Modernisiertes Einfamilienhaus nähe Poysdorf mit ebenem Garten - 20 bis 30 Autominuten bis Wien !!

Aussi aufs Land!

Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in der kleinen Ortschaft Walterskirchen
bei Poysdorf im Weinviertel!

Ideal für Wiener und Wienerinnen die einen Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz in der Nähe und Ruhe suchen!

ca. 20-30 Autominuten von Wien bis zur Haustür

Autobahnanschluss A5 nur 5 Minuten entfernt!

Wichtigste Infrastruktur ( Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Gastronomie, Badeteich ..... ) 5 Minuten nach Poysdorf!

NEU! -----> Google Street View Link <-----

• Wohnfläche ca. 130 m²
• Grundfläche ca. 487 m²
• Erdgeschoss u. ausgebautes Dachgeschoss
• Heizung: Pelletseinzelofen und Holz/-Zentral
• Bramac Dach ( mit Steinwolle gedämmt )
• Wintergarten u. Holzscheune ( ca. 19 m² NFL.)
• ebener, sonniger Garten
• Terrasse
• modern eingerichtet
• 2 Scheiben Isolierglas Holzfenster
• Elektrik neu
• im Obergeschoss klimatisiert (2 Klimageräte)
• Fliesen, Kunsstoff und Parkettböden
• unterkellert
• Küche mit wertiger Einbauküche möbliert u. Küppersbusch Geräten
• Bad mit Eckbadewanne und 2 Waschplätzen
• Anschlüsse: Sat, Strom, Starkstrom, Kanal
• wird großteils möbliert übergeben ( nach Absprache )

Raumaufteilung:

EG.: Küche, Bad, WC, 2 Zimmer, Vorraum

OG.: 2 Zimmer

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ u. Strasse) direkt über

damit wir Ihnen ein kostenloses u. unverbindliches Exposé (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne,  etc.) mailen können.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen erfolgen für Sie unverbindlich und kostenfrei! 
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hinweis auf Doppelmaklertätigkeit und wirtschaftliches Naheverhältnis gem.   §5 Abs.3  und § 6 Abs. 4 MaklerG.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.erfolgreich-vermittelt.at

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