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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
48 m²
Grundfläche
311 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Garten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 471
  • HWB Energieklasse: G
  • fGEE: 4,24
  • fGEE Energieklasse: G

Objektbeschreibung

Das Haus, die Liegenschaft:
Das Objekt gliedert sich im Wesentlichen in drei Bereiche.

- Wohnhaus mit Einfahrt bzw. Garage
- Innenhof mit Nebengebäuden
- Garten mit Gartenhaus

Das Wohnhaus betritt man über die Diele (ca. 4,9 m²), von dort führen Türen zu Bad und WC (ca. 3,13 m²) sowie in die Küche (ca. 13,29 m²).
Von der Küche gelangt man in das Wohnzimmer (ca. 18,40 m²) in dem auch ein Wandsafe vorhanden ist, und ein weiteres Schlafzimmer (ca. 9 m²).

Die Infrastruktur:
Poysdorf als Zentrum des Veltlinrlandes hat neben seinem reichhaltigen Kulturangebot auch eine exzellente Infrastruktur.
Es gibt div. Supermärkte, Apotheke, zahlreiche Gastronomie-Betriebe, Ärzte u.v.m.

Die Freizeitmöglichkeiten:
Freizeitmöglichkeiten wie ein Badeteich, Golfplatz, Rad- und Wanderwege sind neben den schon erwähnten Gastronomiebetrieben ebenfalls vorhanden.

Zusammenfassung:
Ein schön gelegenes Haus für eine kleine Familie, Singles oder ein Paar. Mit wenigen Verschönerungsarbeiten kann man hier sehr schnell einen individuellen Wohnsitz herstellen.

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:471.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Ausstattung

  • Küche
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 471 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1935
  • Anzahl WC: 1
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Kontaktformular
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Objektstandort

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