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Ruheoase in Wiennähe mit Panoramablick

85
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 19.02.2024, 13:10 Uhr | willhaben-Code: 708845280
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Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbH

Unternehmen


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KontaktMag. Claudia Winglhofer

Objektstandort

2122 Riedenthal, Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Grundfläche
    740 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Gasheizung
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    17 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 398.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Haus in Ziegelbauweise, Grünruhelage, schöner Ausblick

Ein perfekter Mix aus ländlichem Wohlfühl-Charakter und Stadtnähe! Süd-Hang - absolute Ruhelage mit Panorama-Blick Riedenthal/Weinviertel!
Das 1973 in Ziegelbauweise errichtete Haus befindet sich in ruhiger Lage und verfügt über rund 85 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, in welchem sich ebenfalls eine Garage befindet. Ein Highlight ist die überdachte, südseitig orientierte Terrasse. Von hier genießen Sie das schöne Panorama über das romantische Riedenthal im Weinviertel und dem Hochleitental, in unmittelbarer Nähe zu Wolkersdorf.

RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer (12m² und 14m²), Küche, Bad, separates WC, Vorzimmer

HEIZUNG: Gasheizung und Festbrennstoffkessel (Hoval 27kw)

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 253

GARTEN: südseitiger Hauptgarten in Hanglage und nordseitig ebenfalls Garten im hinteren Bereich des Hauses

GRUNDSTÜCK: absolut ruhig gelegenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 740 m² in Hanglage
Flächenwidmung Bauland Wohngebiet

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom und Gas
Am Grundstück befindet sich eine große Regenwasserzisterne um den Garten zu gießen.

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Riedenthal befindet sich im Weinviertel nahe Wolkersdorf und dem Hochleithenwald.
Wolkersdorf ist ca. 3 km entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie den Bahnhof (Park&Ride).
Ein weiterer Bahnhof mit Park&Ride befindet sich im benachbarten Schleinbach.
Die A5-Anschlussstelle, Wolkersdorf Nord, ist ca. 2 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in ca. 15 min.

Diese Immobilie ist ein idealer Mix zwischen Natur, Familienleben und Work-Life-Balance. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter 0664/949 39 13 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 253.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: G   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.62   

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 17,00 m²
  • Keller: vorhanden
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Gasetagenheizung

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: ca. 1973
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 253
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2,62
Heizung: Gasheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immobilien Mörtl GesmbH
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Adresse
Linzerstraße 23002 Purkersdorf
KontaktMag. Claudia Winglhofer
Referenz ID2587/3035
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 708845280 | Zuletzt geändert: 19.02.2024, 13:10 Uhr

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