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Sanierungsbedürftiges Haus in Laa/Thaya kommt zum Verkauf

140
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 26.01.2023, 10:37 Uhr | willhaben-Code: 608402104
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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274
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Unternehmen


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KontaktElisabeth Schwab

Objektstandort

2136 Laa an der Thaya, Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    140 m²
  • Grundfläche
    165 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Pellets
  • Böden
    Laminat

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 137.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis

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Ein Service von

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt dieses sanierungsbedürftge Stadthaus in einer herrlichen Ecke des kostbaren Weinviertels.

Dieses Haus besticht durch die sehr gute Lage und hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoß:
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Zimmer
- Wohnküche
- Zimmer
- Badezimmer und
- WC

Obergeschoß:
- 3 Zimmer

Mit Geschick lässt sich eine Wohlfühloase hier errichten. Die Nutzfläche beträgt ca. 140m2, davon sind ca. 60m2 zu renovieren bzw. sanieren.

Befeuert wird das Objekt mit einer Pelletszentralheizung.

Die Therme Laa sowie die Staatsgrenze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Immobilie.

Elisabeth Schwab
Immobilienberaterin
069918410034
elisabeth.schwab@immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban    Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Lage

  • Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Zugverbindung nach Wien und Mistelbach ca. 5 min. mit Auto
  • Laa liegt im Norden des Weinviertels in Niederösterreich und hat sich zum Zentrum des oberen Weinviertels entwickelt. Laa liegt in der Nähe der im 19. Jahrhundert regulierten Thaya und wird dadurch nicht direkt von ihr durchflossen. Lediglich der künstlich angelegte Thayamühlbach-Kanal durchquert die Stadt.

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: TEIL

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 04.08.2032
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Verhandlungsbasis

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 102
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,4
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Pellets

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274
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Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktElisabeth Schwab
Referenz IDImmoZ_O2100153782
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 608402104 | Zuletzt geändert: 26.01.2023, 10:37 Uhr