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Stadthaus inkl. Weinkellerröhre und kleinen Garten! Verkaufspreis ist Verhandlungsbasis!

Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 18.01.2022, 18:10 Uhr | willhaben-Code: 481229383
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s REAL - Stockerau
s REAL - Stockerau

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KontaktMag. Karin Jama

Objektstandort

2130 Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    354 m²
  • Nutzfläche
    162 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    12 m²
  • Garten
    250 m²
  • Terrasse
    24 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 345.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Zentral, aber doch ruhig gelegenes Stadthaus mit Weinkellerröhre im Zentrum von Mistelbach!


Das ca. 162 m² große Haus wurde 1949 erbaut und immer wieder saniert (2006 Fenstertausch, 2007 eine Gaszentralheizung eingebaut). 


Die Liegenschaft besticht durch seine Zentrumsnähe und doch bietet sie einen Rückzugsort im dahinter liegenden Garten, der sich mit ein wenig Geschick zu einer grünen Oase zaubern lässt. Den Altweibersommer im eigenen Garten oder auf der Terrasse verbringen und die Seele baumeln lassen....


Das besondere an diesem Objekt ist die ca. 30 m lange, trockene Kellerröhre, die zum Einlagern genutzt oder als Vinothek umgestaltet werden kann.


Raumaufteilung:


Erdgeschoss:


  • Einfahrt
  • Vorraum
  • WC
  • Zimmer ca. 29,50 m²
  • Zimmer ca. 24,80 m²
  • Kabinett ca. 8,40 m²
  • Schrankraum ca. 5,9 m²

Obergeschoss:


  • Zimmer ca. 18 m²
  • Zimmer ca. 23,60 m²
  • Bad
  • WC
  • Speis
  • Küche 
  • Kabinett ca. 7,82 m²
  • Balkon

Rohdachboden


Kellergeschoss:


  • Vorraum
  • Waschküche
  • Lagerkeller
  • wunderschöne ca. 30 m lange Weinkellerröhre

Infrastruktur:


4 Gehminuten zum Hauptplatz in Mistelbach. Dh. alles in unmittelbarer Gegend Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, Lokale, Busstation.......


Mistelbach bietet endloses Einkaufsvergnügen und Versorgungsmöglichkeiten wie z.B. ein Krankenhaus, Schnellbahnstationen


Die rasche Anbindung an die Nordautobahn lässt Wien in ca. 30 Autominuten näher rücken!


Freizeit: Freibad Mistelbach, Sportvereine, Reit-Wander- und Fahrradwege, Fischteiche, Fußballplatz, Restaurants, die Nähe zu Laa/Thaya lädt auch im Winter zu einem Wellnesstag ein, uvm. 


Selbstverständlich genießen Sie das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte.


Beim Erwerb dieser Liegenschaft fallen folgende Nebenkosten an:


  • 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
  • 3,5 % Grunderwerbssteuer
  • ca. 1 - 2 % zzgl. 20 % Ust.: Vertragserrichtungsgebühr/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt); Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag .
  • 3 % zzgl. 20 % Ust. Honorar für erfolgreiche Vermittlung

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter karin.jama@sreal.at oder telefonisch 0664/8385891


 



Lage

  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <5000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Bank <500m
  • Polizei <500m
  • Post <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:12 m²
  • Terrassenfläche: 24 m²
  • WG-geeignet
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 250 m²
  • Kellerfläche: 31.4 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2031-06-03
  • Energiepass HWB: 263.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1949
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 263,2
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,81
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

s REAL - Stockerau
s REAL - Stockerau

Adresse
Josefstraße 1203100 St. Pölten
KontaktMag. Karin Jama
Immobilien Card
Referenz ID960/58301
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 481229383 | Zuletzt geändert: 18.01.2022, 18:10 Uhr