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TOP GELDANLAGE. Gut vermietetes Reihenhaus beim Stadtplatz!

85
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.10.2020, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 377308626
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SMK Immo Treuhand GmbH
SMK Immo Treuhand GmbH

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KontaktFelix Preyer-Bayer

Objektstandort

2136 Laa an der Thaya, Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Grundfläche
    150 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Terrasse
    16 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 98.000

Objektbeschreibung

Sofort Miete kassieren mit dem Top Gewinnbringendem Reihenhaus im Herzen der Thermenstadt Laa zum Preis einer drittel Neubaueigentumswohnung!

Statt dem maximal EUR 100,- Jahreszinsertrag am Sparbuch haben Sie hier die Möglichkeit den EUR 6.600,- jährlichen Nettomietertrag (EUR 550,-Monatlich) zu kassieren, die Betriebskosten werden noch zusätzlich von den Mietern bezahlt und so kann die Liegenschaft in 15 Jahren mit den Mieterträgen abbezahlt, oder eben das eingesetzte Kapital verdoppelt werden!

Die Wohnfläche beträgt 85m² und eine Rundum geschlossene 16m² Innenhofterrasse mit Lagerraum ist auch vorhanden.

Die Fenster mit Außenrollos und Eingangstüre wurde vor kurzem Erneuert und auch der Stromzählerkasten und die Zentralheizungstherme mit Warmwasserspeicher wurde vor ein paar Jahren ausgetauscht.

Top Zentrumslage, nur eine halbe Minute vom Stadtplatz entfernt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, usw. im Umkreis!

Der Mietvertrag ist bis Anfang 2023 befristet und kann dann wieder verlängert werden.

Wenn Sie Ernsthaftes Kaufinteresse haben und sich diese Chance zum gewinnbringenden Eigentum nicht entgehen lassen wollen, freue ich mich auf Ihren Anruf!

Um Sie bemüht: Hr. Preyer-Bayer, Tel.: 0676/7494120, Email: felix.preyer-bayer@smkimmo.at

Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend.

LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 16 m²
  • Keller: NEIN
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 507 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 507
HWB Energieklasse: G
fGEE: 4,87
fGEE Energieklasse: G


Anbieterdetails

SMK Immo Treuhand GmbH
SMK Immo Treuhand GmbH

Adresse
Wachaustrasse 42-48/ B013500 Krems an der Donau
KontaktFelix Preyer-Bayer
Referenz ID2417/7537
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 377308626 | Zuletzt geändert: 11.10.2020, 13:40 Uhr