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TOP-Preis! Liegenschaft zum Wohlfühlen mit herrlichem Ausblick

106
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.07.2024, 19:49 Uhr | willhaben-Code: 761319498
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€ 449.000Kaufpreis
€ 124,21 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

RE/MAX Best in Mistelbach / Nuva GmbH
RE/MAX Best in Mistelbach / Nuva GmbH

Unternehmen


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KontaktAnton Flandorfer

Objektstandort

2130 Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    106 m²
  • Grundfläche
    781 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    270 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Loggia
  • Terrasse
    40 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 449.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 124,21
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 124,21
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

TOP-Preis! Liegenschaft zum Wohlfühlen mit herrlichem Ausblick

Ruhe und Erholung neben dem Totenhauerwald

Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft im Umfang von ca. 781 m² Grund mit einem zwei-geschoßigen Haus und einem sehr sonnigen, ruhigen Garten, der direkt an den Totenhauerwald grenzt.

Die ca. 106 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoß verteilt sich auf ein Wohn- Esszimmer (ca. 29,5 m²), ein gartenseitig gelegenes Zimmer (ca. 17 m²), ein Schlafzimmer (ca. 17 m²), eine top ausgestattete Küche (ca. 12 m²), einen Vorraum (ca. 9,5 m²), ein Vorzimmer mit Stiegenabgang (ca. 11 m²), ein Badezimmer (ca. 5 m²), einen Abstellraum (ca. 3 m²) und ein WC (ca. 1,8 m²).

Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Auch das Kellergeschoß ist in einem Top-Zustand und kann als eigene Wohneinheit genutzt werden. Eine Sommerküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC und 4 weitere Kellerräume bieten genügend Platz.
Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.

1992 wurde die Doppelgarage errichtet und am südseitig ausgerichteten Garagendach im Jahr 2013 eine PV-Anlage montiert. Der Dachboden über der Garage und die beiden Gartengerätehäuser bieten genügend Lagerflächen und Stauraum.

Von der ca. 5 m² großen Loggia und der ca. 40 m² großen Terrasse können Sie Ihren Garten und den unverbaubaren Ausblick in vollen Zügen genießen.

Der sehr schön angelegte und sehr gepflegte Garten bietet für Naturliebhaber und Erholungssuchende die optimale Voraussetzung. Der Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt, grenzt direkt an den Totenhauerwald, der sich für Wanderungen oder Mountainbike-Touren hervorragend eignet.

Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage in Mistelbach - Supermärkte (Hofer, Billa), Schnellbahnhof und Zentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umfahrung Mistelbach mit der Anschlussstelle zur A5 ist in unmittelbarer Nähe - mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 Minuten die A5-Nordautobahn, die Wiener Stadtgrenze in ca. 25 Minuten.

Insgesamt eine wunderbare Liegenschaft mit idealer Größe und Lage! Es lohnt sich in jedem Fall, dieses charmante und gemütliche Haus zu besichtigen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Im Bauakt der Stadtgemeinde Mistelbach liegt die Fertigstellungsanzeige vom 4.1.2022 auf.

Aufschlüsselung der Betriebskosten:
Zürich Kosmos Versicherung AG EUR 668,04 / Jahr
Stadtgemeinde Mistelbach EUR 758,08 / Jahr
Rauchfangkehrer LIBAL KG : EUR 64,46 / Jahr
gesamt: EUR 1.490,58 / Jahr bzw. EUR 124,21 / Monat

Kaufpreis: EUR 449.000,--

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der ANSCHRIFT und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 132.4 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: E   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D   

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 40,00 m²
  • Keller: vorhanden
  • Küche
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Flächen

  • Kellerfläche: 95.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1967
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 124,21 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 124,21 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 124,21 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 132
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,84
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

RE/MAX Best in Mistelbach / Nuva GmbH
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Unternehmen


Adresse
Bahnstrasse 2a2130 Mistelbach
KontaktAnton Flandorfer
Referenz ID1658/3115
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 761319498 | Zuletzt geändert: 12.07.2024, 19:49 Uhr

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