Wohnen und arbeiten unter einem Dach!

80
3 Zimmer
Villa
Kaufpreis€ 199.900

Wohnen und arbeiten unter einem Dach!

80
3 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 02.07.2020 | 01:11 Uhr
Bild 1 von 26 - Gartenansichten Haus (10)

RE/MAX Best in Mistelbach / Nuva GmbH
RE/MAX Best in Mistelbach / Nuva GmbH

KontaktAlexandra Hubeny-Pallierer

Objektstandort

2132 Hörersdorf, Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Grundfläche
    2.431 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    104 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 199.900
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 78
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Wohnen und arbeiten unter einem Dach!

Dieses ca. 1974 erbaute Haus, steht auf ca. 2431 Eigengrund und teilt sich wie folgt auf:

Keller (dieser ist ausgebaut und kann als 2. Wohneinheit genutzt werden): 3 Zimmer, Bad, WC, Werkstatt und Heizraum - eignet sich auch ideal als Arbeitsbereich oder Praxis, da ein separater Eingang und Anschlüsse gegeben sind!

Obergeschoß: Vorraum, Stiegenauf/abgang, 3 Zimmer, Bad, WC, Küche und Speis. Ein Wintergarten wurde dazu gebaut, darunter befindet sich eine Garage.

Der Dachboden könnte ausgebaut werden.

Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung (neues Brennwertgerät aus 2015), ein Zusatzofen ist möglich. Die Fenster wurden teilweise 2017/2018 getauscht.

Das Grundstück befindet sich direkt am Feldrand, ein Traum für alle, die gerne spazieren gehen und viel Zeit an der frischen Luft verbringen möchten.

Das malerische Hörersdorf, einbettet zwischen Wälder und Hügel, liegt auf ca. 269 m Seehöhe und hat ca. 420 Einwohner. Es gibt ein Kaufhaus, ein Wirtshaus, einen Kindergarten, unzählige Vereine und sogar zwei Kinderspielplätze.

Eine S-Bahn-Station befindet sich direkt im Ort, auf die Nordautobahn sind es ca. 17 km.

Hörersdorf gehört zur Gemeinde Mistelbach, mehr dazu unter www.mistelbach.at.

Mehr Infos zu Hörersdorf finden Sie unter www.hoerersdorf.at.

Kaufpreis: Euro 199.900,--

Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche iSd MRG § 17 (2).

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:167.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.14

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Keller: vorhanden
  • Küche
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 167 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1974
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 78,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 78 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 78 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 167
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,14


Anbieterdetails

RE/MAX Best in Mistelbach / Nuva GmbH
RE/MAX Best in Mistelbach / Nuva GmbH

Adresse
Bahnstrasse 2a2130 Mistelbach
KontaktAlexandra Hubeny-Pallierer
Referenz ID1658/2485
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 349768943

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Zuletzt geändert: 02.07.2020, 01:11 Uhr