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+++ Käufer zahlt KEINE Maklerprovision +++ Einzigartiges 7-Zimmer- Reihenhaus nahe Badeteich Vösendorf

212
7 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 30.07.2022, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 573974908
Bild 1 von 21

Immomaster Ildiko Pari
Immomaster Ildiko Pari

Unternehmen


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KontaktIldiko Pari

Objektstandort

Kindbergstraße, 2331 Vösendorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    212 m²
  • Grundfläche
    214 m²
  • Zimmer
    7
  • Nutzfläche
    321 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    4,43 m²
  • Dachterrasse
  • Garten
    95 m²
  • Terrasse
    27,79 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 699.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 50

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Der Designer hat den lang gehegten Wunsch vieler Familien gehört, den Hobbies von Groß und Klein im selben Haus nachgehen zu können, ohne die anderen dabei zu stören. Eine fröhliche Zeit zusammen können sie in dem großzügig gestalteten Wohnzimmer mit Gartenanschluss genießen.


Der Garten ist groß genug, um sich daran erfreuen zu können, aber Sie werden der Gartenarbeit nicht überdrüssig. Ihre Gerichte können Sie mit frischen Kräutern vom Küchenfenster verfeinern.


Die Baufirma hat auch die Bedürfnisse der Bewohner*innen berücksichtigt und bietet das Haus in einem belagsfertigen Zustand zum Verkauf an. So können die künftigen Bewohner*innen des Hauses die Farben, Formen, Materialien und den Grad der Technisierung nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Die Fliesen und der Innenausbau sind nicht im Kaufpreis enthalten. 


Das Haus ist in 3 Funktionsebenen unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, die Waschküche und die Garage. Auf der 2. Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer, mit je einem Ankleidebereich, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne sowie eine Toilette mit Handwaschbecken und separatem Eingang. Auf der 3. Ebene stehen 3 separate Zimmer und ein großes, stilvolles Badezimmer zur Verfügung. 
 


Wenn all das noch nicht ausreicht, gibt es die Möglichkeit im Dachraum eine Dachterrasse zu gestalten.


 


Die Bewohner*innen werden nicht nur im Inneren des Hauses verwöhnt, auch die Umgebung verfügt über besondere Gegebenheiten. Vösendorf zählt zu den wohlhabendsten Gemeinden des Landes. Arztpraxen, eine Apotheke, Restaurants, Sportanlagen (Minigolf, Fußball, Tennis, Padel, SUP im Badeteich) sind zu Fuß zu erreichen. Eine Ausbildung (beginnend z.B. im Kindergarten bis zur Volksschule) findet im Ort statt und kann dann im nahe gelegenen Wien oder Mödling fortgesetzt werden. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur SCS, dem größten Einkaufszentrum Österreichs und einem der größten in Europa, mit vielen Restaurants und Unterhaltungsangeboten.


Mit der Badner Bahn fahren Sie 30 Minuten bis zur Wiener Oper oder in die andere Richtung bis zum Casino in Baden. Ebenso bieten die Buslinien 200 und 210 eine hervorragende und bequeme Anbindung an die Hauptstadt.


Wenn Sie an diesem außergewöhnlichen Angebot interessiert sind, nehmen Sie sich die Zeit, es selbst zu sehen! 


Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!


Email: ip@immomaster.at oder per Tel: 0676 6024667 


Mit freundlichen Grüßen


Fr. Ildiko PARI, MSc.


www.immomaster.at 


 


 


 


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




 


 


 


 



Lage

Gesundheit

Arzt 2.358m

Apotheke 771m

Krankenhaus 4.096m

Klinik 5.566m

Kinder & Schulen

Schule 395m

Kindergarten 498m

Universität 5.398m

Höhere Schule 6.460m

Nahversorgung

Supermarkt 1.212m

Bäckerei 1.914m

Einkaufszentrum 1.605m

Sonstige

Bank 343m

Geldautomat 343m

Post 926m

Polizei 998m

Verkehr

Bus 198m

U-Bahn 2.456m

Straßenbahn 3.922m

Bahnhof 1.611m

Autobahnanschluss 779m

Region: Badeteich Vösendorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <4250m
Klinik <5750m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5500m
Höhere Schule <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <1250m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <1750m

Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <1750m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:3
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:4,43 m²
  • Terrassenfläche: 27,79 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Estrich
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 95 m²
  • Garagenfläche: 16.32 m²
  • Stellplatzfläche: 17 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-01-21
  • Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort kann als belagsfertig übernehmen
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 50 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 50 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 2177,57 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,2
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Kirchengasse 91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktIldiko Pari
Referenz ID171
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willhaben-Code: 573974908 | Zuletzt geändert: 30.07.2022, 13:40 Uhr