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Objektinformation

Objekttyp
Mehrfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
295 m²
Grundfläche
537 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Carport
Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum
Garten
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 34,7
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,79
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Repräsentativ in Bestlage: Projekt Rembrandt Niedrigenergiehaus zeitlos und modern

Projekt Rembrandt - Niedrigenergiehaus bietet großzügiges und repräsentatives Wohnen mit bester Ausstattung in einer exklusiven Wohnlage nahe dem Zentrum Perchtoldsdorf direkt an der Wiener Stadtgrenze.
Das funktionale und behagliche Wohnkonzept mit zeitloser, moderner Architektur in Holzbauweise von Firma Weissenseer https://www.weissenseer.com/ bietet viel Gestaltungsfreiheit und schont Ressourcen und Klima.
Das ökologische Niedrigenergiehaus mit ca. Wohnfläche 300m2 teilt sich auf drei Geschosse zusätzlich ein Untergeschoss, welches als Therapieraum, Arztpraxis oder Büro genutzt werden kann.
Die Innenraumaufteilung ist flexibel gestaltbar und kann nach Wünschen und Bedürfnissen angepasst und in zwei Wohneinheiten getrennt werden. Die drei Wohnebenen sind durch die großen Fenster und der bodentiefen Glasfront im Wohnzimmer sehr hell und lichtdurchflutet.
Das Highlight sind die großzügigen Dachterrassen, die jeweils eine Fläche von 14 m2 haben. Auf der einen Terrasse lässt sich die Morgensonne genießen, während die andere, westlich ausgerichtet traumhafte Sonnenuntergänge bietet.
In großzügigem und uneinsehbarem Garten mit einer großen Terrasse ist ein Außenpool geplant und kann nach Wunsch optional fertiggestellt werden. Ein Aufzug kann ebenfalls eingebaut werden, der Aufzugsschacht ist vorhanden.
Die KFZ - Stellplätze in Form von Carports sind im Kaufpreis inkludiert.

ECKDATEN
Grundstücksfläche: ca. 537 m2
Wohnfläche: ca. 300 m²
Garten: ca. 357 m2
Terrassen: 3 ca. 56 m2
Zimmer: 8-9
Bäder: 3
Toiletten: 4
Untergeschoß Ideal für Therapieraum, Arztpraxis, Büro
KFZ -Platz Carports
Ausbaustufen: zwei Varianten - belagsfertig und schlüsselfertig
Teilung: in Absprache möglich
Aufzug: optional - Aufzugsschacht ist vorhanden
Neubau: 2019/2020

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Mit den Buslinien 61A und 64A erreichen sie in ca. 10 Minuten den Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Liesing und in 15. Minuten mit dem S-Bahn Wiener Innenstadt.
Der Bahnhof Perchtoldsdorf ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar.

INDIVIDUALVERKEHR:
Wiener Innenstadt 20 Minuten über B1, B1, A231
Flughafen Wien 30 Minuten über S1
Schopping City Süd 15 Minuten

LAGE
Perchtoldsdorf zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden südlich von Wien. Der historische Weinort liegt eingebettet im Wienerwald und dient als Naherholungsgebiet. Das einzigartige Ambiente mit dem schönen Marktplatz und dem Wehrturm, die einmalige Lage und Beschaffenheit der Region nahe Wiens, sowie zahlreiche örtliche Veranstaltungen machen den Ort besonderes lebenswert.
Durch die unmittelbare Nähe zu Wien besteht die Möglichkeit das soziale, kulturelle und wirtschaftliche Angebot einer Großstadt zu nutzen.
Perchtoldsdorf bietet eine ideale Infrastruktur mit Geschäften, Lokalen, Banken, Post, Ärzten, Apotheken, Schulen, einer Musikschule, Kindergärten sowie dem Freizeitzentrum Perchtoldsdorf großer Indoor-Kletterwand, Freibad und Eislaufplatz.

450 Meter ca. 6 Gehminuten: Spar
700 Meter ca. 9 Gehminuten: Billa, Bipa, Hofer
950 Meter ca.11 Gehminuten: Apotheke
1100 Meter ca. 13 Gehminuten: Volksschule
1400 Meter ca. 15 Gehminuten: Liesinger Markt/Bahnhof

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und Ihren ersten Besuch im Projekt REMBRANDT - IHREM WOHLFÜHLHAUS!

Weitere Informationen finden Sie unter www. living.cbre.at und unter +43 1 533 40 80.


Lage

Region: Perchtoldsdorf Nähe Liesing

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Verfügbar ab: ca. 3 Monate ab Kauf
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 3

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4372,88 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 38700.00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 46440.00 Eur
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Objektstandort

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