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Objektinformation

Objekttyp
Reihenhaus 
Zimmer
Wohnfläche
130 m²
Grundfläche
271 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Parkplatz
Abstellraum
Garten
124,71 m²
Loggia
2,56 m²
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 27,1
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

In Sittendorf im Wienerwald wurde diese Reihenhausanlage errichtet. Sie umfasst sechs Eckhäuser und vier Mittelhäuser in Niedrigenergie-Bauweise.


In diesem geräumigen Reihenhaus werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen. Top 2 teilt sich auf wie folgt:


Erdgeschoss:


Wohnküche mit Ausgang zum Garten (56,38m²)


Vorraum (5,82m²)


Abstellraum (0,99m²)


WC (1,35m²)


Terrasse (26,4m²)


Grünfläche (124,71m²)


 


Obergeschoss:


Zimmer1 (14,94m²)


Zimmer 2 (14,86m²)


Zimmer 3 (13,02m²)


Dusche und WC (4,61m²)


Bad und WC (7,50m²)


Loggia (2,56m²)


 


Untergeschoss:


Wohnkeller (50,49m²)


Keller (2,66m²)


Technikraum (13,27m²)


                                          


Das Haus ist in modernen Stil gestaltet und nach neuestem technischen Standard errichtet. Sie haben den ganzen Tag Sonne, der Garten ist südlich ausgerichtet.


Die Ausführung ist belagsfertig. Gegen einem  Aufpreis von ca. EUR 35.000,-- ist eine schlüsselfertige Endvariante innerhalb von 4-6 Wochen möglich.


 


Ausstattungsmerkmale:


-Ziegelmassivhaus voll unterkellert-


-Luft/Wasserpumpe-


-Fußbodenheizung in allen Etagen-


-Vorbereitung Solar/Photovoltaik-


-Klimavorbereitung in allen Wohnräumen-


-Freistehende Metalltreppe-


-Wäscheabwurfschacht-


-Vollwertige Kamine-


-Fundament für Carport-


-Fliegengitter vor allen Fensteröffnungen-


-Elektrische Raffstores-


-Glasfaser Kabel/Kabelsignal installiert-


-Starkstrom zu den Parkplätzen-


Die Gemeinde Wienerwald ist ein Zusammenschluss aus den Gemeinden Dornbach, Grub, Sittendorf, Stangau und Sulz und liegt im Herzen des Wienerwaldes. Hier ist der Aufenthalt für die Bevölkerung  zu jeder Jahreszeit Erbauung, Erholung und Kräftesammeln für die Bewältigung des Alltags. Jeder Ort der Gemeinde Wienerwald ist für sich in seiner Eigenheit liebenswert. Die Wienerwaldgegend mit vielseitigen Freizeitmöglichleiten ist ein beliebtes Naherholungsziel und steigt in der Beliebtheit, dort seinen Hauptwohnsitz zu gründen. Verkehrsmäßig gibt es Busverbindungen in die nächsten Ortschaften oder nach Wien. Die Auffahrt zur Autobahn A21 ist schnell erreichbar.


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Heinz-Peter Nastl unter 0660/ 157 50 54 einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eigene Haftung ist ausgeschlossen.


 


 


 


 


 


 



Lage

  • Autobahnanschluss <1500m
  • Bahnhof <9000m
  • Arzt <3000m
  • Apotheke <6000m
  • Krankenhaus <7500m
  • Klinik <9000m
  • Bank <3500m
  • Post <3500m
  • Polizei <6000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <3500m
  • Höhere Schule <3500m
  • Universität <3500m
  • Supermarkt <4000m
  • Bäckerei <4000m
  • Einkaufszentrum <10000m
  • Nähe Hinterbrühl, Mödling, Gaaden, Sulz im Wienerwald,Baden

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 2,56 m2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 124,71 m²
  • Kellerfläche: 66.42 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2024-02-20
  • Energiepass HWB: 27.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2
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Objektstandort

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