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Exklusive Doppelhäuser in Hinterbrühl (Zentrum) mit großen ebenen Gärten

150
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 27.10.2020, 11:10 Uhr | willhaben-Code: 286354940
Bild 1 von 8 - Exklusive Villen in Hinterbrühl, Lehner + Trompeter Bauträger

Lehner & Trompeter Bauträger GmbH
Lehner & Trompeter Bauträger GmbH

Telefon 1004312903002
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KontaktErich Trompeter

Objektstandort

Regenhartstraße/Ecke Parkstraße, 2371 Hinterbrühl, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grundfläche
    367 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    211 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
    9 m²
  • Garten
    229 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 662.300

Objektbeschreibung

In exklusiver und seltener Lage im Herzen von Hinterbrühl, errichten wir moderne Doppelhäuser mit großen ebenen Gärten. Das Grundstück ist nur wenige Schritte vom Naturpark Föhrenberge entfernt. Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: die Volksschule nur 200m, der BILLA nur 500m und die Volksschule nur 700m entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.


Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden.


 


Weitere Vorteile:


Exklusive und wunderschöne Lage Genießen Sie Anerkennung und Wertsteigerung


Energiesparendes Niedrigenergiehaus in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!


Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld


Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!


Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig


Kunststoff/Alu Fenster - keine laufenden Kosten durch lästiges Fenster streichen


1 Balkon - mit Weitblick zur Ruhe kommen


150 m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum


Großzügige Grundstücksflächen  (340 - 420m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück


Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten


HWB 33,20


Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzlichen Kosten und Mühen


Vor Baubeginn Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen


Ab nur EUR 662.300,- Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!


 


Finanzierungsbeispiel - all inclusive:

Das Finanzierungsbeispiel enthält:
Hauspreis EUR 662.300,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.


Eigenmittel EUR 199.000,-, monatliche Rate nur EUR 1.272,-.
Günstiger als steigende Mietpreise!



Lage

  • U-Bahn <6750m
  • Bahnhof <3500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Bank <250m
  • Post <500m
  • Polizei <750m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <3750m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <750m
  • Höhere Schule <3500m
  • Universität <9500m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <9250m
  • Das Grundstück befindet sich in der wunderschönen Parkstraße Ecke Regenhartstraße, mitten im Zentrum von Hinterbrühl. Die Volksschule ist 200m, der Hort ist 250m und der Kindergarten ist nur ca. 700m von Ihrem Haus entfernt. Der BILLA nur 500m vom Grundstück entfernt. Die Interessensorientierte Mittelschule und die Hermann-Gmeiner-Schule ist 1,6km entfernt

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:9 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 229 m²
  • Kellerfläche: 61 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass HWB: 33.2 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,2

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Lehner & Trompeter Bauträger GmbH
Lehner & Trompeter Bauträger GmbH

Adresse
Trillergasse 8/Top 51210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
KontaktErich Trompeter
Referenz ID196
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 286354940 | Zuletzt geändert: 27.10.2020, 11:10 Uhr