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Objektinformation

Objekttyp
Doppelhaushälfte 
Zimmer
Wohnfläche
156 m²
Nutzfläche
217 m²
Grundfläche
362 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Abstellraum
Balkon
10 m²
Garten
224 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 33,2

Objektbeschreibung

In exklusiver und seltener Lage im Herzen von Hinterbrühl, errichten wir moderne Doppelhäuser mit großen ebenen Gärten. Das Grundstück ist nur wenige Schritte vom Naturpark Föhrenberge entfernt. Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: die Volksschule nur 200m, der BILLA nur 500m und die Volksschule nur 700m entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.


Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden.


 


Weitere Vorteile:


Exklusive und wunderschöne Lage Genießen Sie Anerkennung und Wertsteigerung


Energiesparendes Niedrigenergiehaus in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!


Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld


Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!


Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig


Kunststoff/Alu Fenster - keine laufenden Kosten durch lästiges Fenster streichen


1 Balkon - mit Weitblick zur Ruhe kommen


156 m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum


Großzügige Grundstücksflächen  (340 - 420m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück


Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten


HWB 33,20


Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzlichen Kosten und Mühen


Vor Baubeginn Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen


Ab nur EUR 618.800,- Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!


 


Finanzierungsbeispiel - all inclusive:

Das Finanzierungsbeispiel enthält:
Hauspreis EUR 618.800,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.


Eigenmittel EUR 199.000,-, monatliche Rate nur EUR 1.174,-.
Günstiger als steigende Mietpreise!



Lage

  • U-Bahn <6750m
  • Bahnhof <3500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <3750m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <750m
  • Höhere Schule <3500m
  • Universität <9500m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <9250m
  • Bank <250m
  • Post <500m
  • Polizei <750m
  • Das Grundstück befindet sich in der wunderschönen Parkstraße Ecke Regenhartstraße, mitten im Zentrum von Hinterbrühl. Die Volksschule ist 200m, der Hort ist 250m und der Kindergarten ist nur ca. 700m von Ihrem Haus entfernt. Der BILLA nur 500m vom Grundstück entfernt. Die Interessensorientierte Mittelschule und die Hermann-Gmeiner-Schule ist 1,6km entfernt

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:10 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 224 m²
  • Kellerfläche: 61 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass HWB: 33.2 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 3
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Kontaktformular
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Objektstandort

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