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Exklusive, moderne Doppelhäuser in Hinterbrühl (Zentrum), großer Garten, Nähe Naturpark Föhrenberge

150
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 29.10.2020, 04:26 Uhr | willhaben-Code: 317225735
Bild 1 von 8 - Exklusive Villen in Hinterbrühl, Lehner + Trompeter Bauträger

Lehner & Trompeter Bauträger GmbH
Lehner & Trompeter Bauträger GmbH

Telefon 1004312903002
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KontaktErich Trompeter

Objektstandort

Regenhartstraße/Ecke Parkstraße, 2371 Hinterbrühl, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grundfläche
    362 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    211 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
    229 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 658.700

Objektbeschreibung

Wir errichten in exklusiver Lage im Herzen von Hinterbrühl moderne Doppelhäuser. Die Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur, sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur.


  • Exklusive und wunderschöne Lage - Genießen Sie Anerkennung und Wertsteigerung
  • Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!
  • Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld
  • Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!
  • Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände)  herrliches Raumklima und wertbeständig
  • Kunststoff/Alu Fenster - keine laufenden Kosten durch lästiges Fensterstreichen
  • 1 Balkon - mit Weitblick zur Ruhe kommen
  • 150 m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller- 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum
  • Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (340 - 405m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück
  • Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten
  • HWB 33,20
  • Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen
  • Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen
  • Ab nur EUR 658.700,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung
Finanzierungsbeispiel - all inclusive:

Das Finanzierungsbeispiel enthält:
Hauspreis EUR 658.700,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.


Eigenmittel EUR 199.000,-, monatliche Rate nur EUR 1.269,-.
Günstiger als steigende Mietpreise!


 



Lage

  • U-Bahn <6750m
  • Bahnhof <3500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Bank <250m
  • Post <500m
  • Polizei <750m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <3750m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <750m
  • Höhere Schule <3500m
  • Universität <9500m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <9250m
  • Die Volksschule ist ca. 200m, der Hort ca. 250m und der Kindergarten ca. 700m von Ihrem Haus entfernt. Die Interessensorientierte Mittelschule und die Hermann-Gmeiner-Schule sind ca. 1,6km entfernt. Der Bus der Linie 262 ist nur ca. 200m und die nächste Einkaufsmöglichkeit (Billa) ca. 500m vom Grundstück entfernt.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 229 m²
  • Kellerfläche: 61 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 33.2 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,2

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Lehner & Trompeter Bauträger GmbH
Lehner & Trompeter Bauträger GmbH

Adresse
Trillergasse 8/Top 51210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
KontaktErich Trompeter
Referenz ID208
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 317225735 | Zuletzt geändert: 29.10.2020, 04:26 Uhr