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Ideale Doppelhaushälfte (HAUS2) mit Vollkeller in ACHAU bei Wien....Belagsfertig mit Gutschein für Küche von 5.000EUR bei Home Life Design Studio....!!..

131,93
6 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 14.01.2023, 11:15 Uhr | willhaben-Code: 620970175
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€ 699.000Kaufpreis
€ 96 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immo Stabil GmbH
Immo Stabil GmbH

Unternehmen


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KontaktSlobodan Lajic

Objektstandort

2481 Achau, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    131,93 m²
  • Grundfläche
    331,50 m²
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    227,46 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    1.12 2021

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    11,09 m²
  • Garten
    221 m²
  • Terrasse
    16,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 699.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 96
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus mit Weitblick  bieten Ihnen und Ihrer Familie ein neues Wohnerlebnis auf 3Etagen.


 


In 15min vom Bahnhof Achau in Wien Meidling Bahnhof.


 


  • Ziegelmassiv 
  • Vollwärmeschutz
  • Heizsystem: Luftwärmepumpe VAILLANT mit Fußbodenheizung (in allen Räumen, inkl. Keller)
  • Dachform: Flachdach  
  • Fenster: GAULHOFER Verglasung/3-fach, Klarglas 
  • Moderne Bauweise, geplante Architektur   
  • Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen
  • Interessante Ausstattungsvarianten
  • PV Vorbereitung am Dach

 


 


Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle.


Gutschein im WERT von 5.000EUR für Küche einbezahlt bei Home Life Design Studio www.homelifestudio.at


 


Weitere Vorteile:


 


Exklusive und wunderschöne Lage —


Wärmepumpe mit Fußbodenheizung  Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!


Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig


Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe


Keine Dachschrägen im 2. Stock - kein Raumverlust durch schräge Wände


 


Kaufpreis Belagsfertig 699.000EUR


 


 


 


Ansprechpartner Herr Lajic 066488511488



HINWEIS: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST.


Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage. 


HINWEIS: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.


KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.


DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den Datenschutzrechtlichen Bestimmungen.


Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.


Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.


 



Lage

Bahnhof ACHAU

Region: Achsu Bahnhof


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <6500m
Klinik <10000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <2500m
Schule <1000m
Universität <8500m
Höhere Schule <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
U-Bahn <7000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <3000m
Post <2500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 3
  • Balkonfläche:11,09 m²
  • Terrassenfläche: 16,5 m²
  • Boden: Estrich
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 221 m²
  • Kellerfläche: 67.53 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 3
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2029-11-19
  • Energiepass HWB: 28.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 1.12 2021
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 80 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 96 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo Stabil GmbH
Immo Stabil GmbH

Unternehmen


Adresse
Biberstraße 22 Top 2 Geschäftslokal1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
KontaktSlobodan Lajic
Referenz ID15701
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 620970175 | Zuletzt geändert: 14.01.2023, 11:15 Uhr