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Moderne Doppelhäuser im Zentrum von Hinterbrühl mit großen Garten und guter Infrastruktur

150
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 27.10.2020, 11:10 Uhr | willhaben-Code: 316572537
Bild 1 von 8 - Exklusive Villen Hinterbrühl, Lehner + Trompeter Bauträger

Lehner & Trompeter Bauträger GmbH
Lehner & Trompeter Bauträger GmbH

Telefon 1004312903002
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KontaktErich Trompeter

Objektstandort

Regenhartstraße/Ecke Parkstraße, 2371 Hinterbrühl, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grundfläche
    404 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    211 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    9 m²
  • Garten
    285 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 685.700

Objektbeschreibung

Der Bus der Linie 262 ist nur ca. 200m und die nächste Einkaufsmöglichkeit (Billa) ca. 500m vom Grundstück entfernt. Volksschule, Hort und Kindergarten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und leicht zu Fuß erreichbar.


Das Grundstück ist nur wenige Schritte vom Naturpark Föhrenberge entfernt. Die Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur, sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur.


Hinterbrühl hat sich im Laufe der Zeit zu einem Bildungszentrum in der Region entwickelt. Neben der Volksschule befindet sich hier die Mittelschule (IMS) und die Hermann-Gmeiner-Schule. Außerdem ist der Sitz der Franz-Schubert-Musikschule in Hinterbrühl.


Weitere Vorteile
  • Exklusive und wunderschöne Lage - Genießen Sie Anerkennung und Wertsteigerung
  • Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!
  • Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld
  • Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!
  • Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände)  herrliches Raumklima und wertbeständig
  • Kunststoff/Alu Fenster - keine laufenden Kosten durch lästiges Fenster streichen
  • 1 Balkon - mit Weitblick zur Ruhe kommen
  • 150 m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller- 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum
  • Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (340 - 420m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück
  • Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten
  • HWB 33,20
  • Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen
  • Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen
  • Ab nur EUR 685.700,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!
Finanzierungsbeispiel - all inclusive:

Das Finanzierungsbeispiel enthält:
Hauspreis ab EUR 685.700,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.


Eigenmittel EUR 250.000,-, monatliche Rate nur EUR 1.216,-.
Günstiger als steigende Mietpreise!


 


 


 



Lage

  • U-Bahn <6750m
  • Bahnhof <3500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Bank <250m
  • Post <500m
  • Polizei <750m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <3750m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <750m
  • Höhere Schule <3500m
  • Universität <9500m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <9250m
  • Wir errichten im Zentrum von Hinterbrühl in der Parkstraße / Ecke Regenhartstraße moderne Doppelhäuser. Der Bus der Linie 262 ist nur ca. 200m und die nächste Einkaufsmöglichkeit (Billa) ca. 500m vom Grundstück entfernt. Volksschule, Hort und Kindergarten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und leicht zu Fuß erreichbar. Hinterbrühl hat sich im Laufe der Zeit zu einem Bildungszentrum in der Region entwickelt. Neben einer Volksschule befindet sich hier die Mittelschule (IMS) und die Hermann-Gmeiner-Schule. Außerdem ist der Sitz der Franz-Schubert-Musikschule in Hinterbrühl. Die Seegrotte mit dem größten unterirdischen See Europas ist der touristische Höhepunkt des Ortes. Ein Ort, der zum Entspannen und Verweilen und gleichzeitig zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten einlädt.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:9 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 285 m²
  • Kellerfläche: 61 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 33.2 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,2

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Lehner & Trompeter Bauträger GmbH
Lehner & Trompeter Bauträger GmbH

Adresse
Trillergasse 8/Top 51210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
KontaktErich Trompeter
Referenz ID206
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 316572537 | Zuletzt geändert: 27.10.2020, 11:10 Uhr