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Neubau Reinhaus Vösendorf

215
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 01.08.2022, 17:20 Uhr | willhaben-Code: 574524538
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Fazli Topak Immobilien e.U.
Fazli Topak Immobilien e.U.

Unternehmen


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KontaktAlexander Bergmann

Objektstandort

2331 Vösendorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    215 m²
  • Grundfläche
    190 m²
  • Zimmer
    6

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 699.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangen 3 moderne Reihenhäuser.
Die Häuser sind derzeit belagsfertig gebaut.
Eine Option auf Fertigstellung kann gerne Angeboten werden.


 


Das Bauprojekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Vösendorf. Der Petersbach fließt durch die Gemeinde und grenzt direkt an die Bundeshauptstadt Wien (westlich an den 23., Liesing, nördlich an den 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten), was es zu einem idealen Ort für alle macht, die Bequemlichkeit ohne zu viel Lärmbelästigung wünschen! Insgesamt leben auf einer Fläche von 10,47 km², 7373 Einwohner im Gemeindegebiet - Stand: 1. Januar 2021
Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Das Vösendorfer Bussystem ist eines der leistungsfähigsten und bestens vernetzten in Österreich. Die örtlichen Busse verbinden die Bahnhöfe und bieten eine nahtlose Verbindung nach Wien sowie in andere Großstädte.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufmöglichkeiten, Apotheken, Museen, Bibliotheken, Bahnhöfe, Heurigen und Gasthäuser findet man alles im Ort. Die Volksschule und der Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Vösendorf liegt im östlichen Teil Österreichs und gilt als führend in nachhaltiger städtischer Infrastruktur. Die Stadt ist die erste grüne Stadt Österreichs und zählt mit über 100 Hektar Grünfläche zu den attraktivsten Wohnorten


 


Sehr schönes und ruhiges Grundstück.
Es sind hier 3 Einfamilienhäuser ausgeführt die als Reihenhäuser gebaut worden sind. Diese werden in belagsfertiger Ausführung verkauft. Eine Fertigstellung durch den Verkäufer kann gegen gesonderte Vergütung erfolgen.
Hier erwarten Sie viel Ruhe, Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine ganz besondere Wohnqualität.
Stellplätze mit E-Lademöglichkeit Luftwärmepumpen von Weiland für die Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung
In allen Aufenthaltsräumen sind Vorbereitung für den Anschluss von Klimaanlagen gemacht.
Jedes Haus mit Balkon, Terrasse und Garten
Sicherheits-Eingangstüren
Moderne und energieeffiziente Kunststoff-Fenster mit Aluminium Außenschale und Dreifachverglasung


 


Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne!
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
2% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Alexander Bergmann unter +436643048084 gerne zur Verfügung.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <4500m
Klinik <6000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5500m
Höhere Schule <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 90 kWh/m²/Jahr

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 90
HWB Energieklasse: C
fGEE: 100
fGEE Energieklasse: D

Rechtlicher Hinweis: Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Fazli Topak Immobilien e.U.
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Unternehmen


Adresse
Kärntner Ring 101010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAlexander Bergmann
Referenz ID5933/117
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 574524538 | Zuletzt geändert: 01.08.2022, 17:20 Uhr