NEUBAU AN DER STADTGRENZE - EXKLUSIVE AUSSTATTUNG - NEUES LEBEN 

Direkt vom Bauträger - Provisionsfrei

An der südlichen Stadtgrenze Wiens, in Vösendorf, entsteht diese wundervolle Doppelhaushälfte. 

Die außergewöhnliche Planung und Ausstattung des Hauses entführt in eine eigene Welt, bietet modernes, urbanes Lebensgefühl und ausreichend Platz für die ganze Familie. 

Ein großzügiges Wohnzimmer, eine Vielzahl von Fensterflächen, welche angenehm jedes Zimmer ausreichend belichten, drei WCs, zwei Badezimmer und einladende Ausstattungsmerkmale sollen gehobene Ansprüche erfüllen. 

Die Einheit verfügt über 5 Zimmer, davon ein Masterbedroom mit Schrankraum und eigenem Badezimmer, sowie Terrassen, Garten und Pool  bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten das neue Zuhause individuell zu gestalten.

In der Planung wurde großes Augenmerk auf Praktikabilität, Qualität und Behaglichkeit gelegt. Das Haus wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit Ziegeln der Marke Wienerberger hergestellt. Energetisch wird das Haus mit Luft-Wärmepumpen mit Warmwasser versorgt, geheizt und gekühlt. In Anbetracht der Lebenszykluskosten wird ein effizientes Heiz- und Kühlsystem eingesetzt. Die Heizenergie wird über die Fußbodenheizung abgegeben und über in der Betondecke eingelegte Kühlleitungen wird das Haus im Sommer angenehm flächendeckend gekühlt. Das System funktioniert vollautomatisch mittels eines Außenfühlers, welcher die Außentemperatur wahrnimmt und dementsprechend die Wärmepumpe steuert. Das Haus bietet viele weitere Austattungs-Highlights, welche Sie in der Bau- und Austattungsbeschreibung, im Austattungskatalog und den Verkaufsplänen entnehmen können. 

Das Haus wird schlüsselfertig ab April 2024 übergeben

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen unter +436643930415 jederzeit telefonisch zur Verfügung. Sie können uns auch gerne ein Email an office@aureas.at senden, Ihr Mail wird umgehend beantwortet. 

Ausstattungsmerkmale : 

• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung 
• Bauteilaktivierung mit eingelegten Kühlleitungen zur flächendeckenden Kühlung im Sommer
• Eigener Garten
• Eigener Pool
• 2 Stellplätze je Einheit mit E-Ladestationvorbereitung
• PV-Anlagen Vorbereitung
• Echtholz-Parkett
• Glasgeländer
• Holz-Alu-Fenster
• innovative zargenlose Innentüren
• Alarmanlage
• elektrische Raffstore 
• elektrische Flachdachfenster 
• eingebaute LED-Spots in der Betondecke
• exklusive Sanitärausstattung
• modernes Schalterprogramm
• Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer
• Fahrradstellplätze 

Die auserlesenen Produkte finden Sie im Austattungskatalog

Das Haus wird in der Zeisiggasse 4-6, 2331 Vösendorf errichtet. Die Lage überzeugt durch die ideale Komposition urbanen Lebensgefühls in einem der kulturreichsten Regionen Europas, sowie ländlicher Naturnähe und Erholungsmöglichkeiten. Vösendorf gilt als aufstrebende suburbane Gemeinde, die aufgrund des Standorts der Shopping-City-Süd zu einer der reichsten Gemeinden Österreichs gehört, welche auch infrastrukturell ideal angebunden ist.