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Riviera-Flair vor den Toren Wiens

161
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 24.11.2021, 15:35 Uhr | willhaben-Code: 496519454
Bild 1 von 19 - Terrasse mit Seeblick

Engel  Wien MMC
Engel Wien MMC

Telefon 004319615000
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KontaktEngel & Völkers Engel Wien MMC

Objektstandort

2482 Münchendorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    161 m²
  • Grundfläche
    981 m²
  • Zimmer
    7
  • Nutzfläche
    160 m²
  • Heizung
    Ölheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.850.000
Maklerprovision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Vor den Toren Wiens befindet sich diese im Schönbrunnstil errichtete See-Villa auf Eigengrund. Das gesamte Seeareal ist über eine gesicherte Zufahrt zu erreichen. Angekommen sticht einem sofort das ästhetische Schönbrunngelb des Hauses ins Auge.

Über die Stufen des perfekt gestalteten Vorgartens gelangt man in den Vorraum dieser Villa der Extraklasse. Von hier erreicht man über eine Bar den sehr großzügigen Wohn-/ Essbereich mit einem offenen Kamin sowie die Küche mit gemauertem Zusatzherd, in der das Kochen und Backen zum Erlebnis werden. Bereits beim Blick durch die südseitig gelegenen großen Fenster kann man den herrlichen parkähnlichen Garten bewundern. Ein Schlafzimmer mit einem en suite begehbaren Badezimmer von Versace runden neben den Wirtschaftsräumen diesen Teil der Villa ab. Vom Vorraum links befindet sich eine Einliegerwohnung, die ebenfalls sehr hochwertig ausgestattet ist und von der man in einen klimatisierten großzügigen Wintergarten gelangt, der in der angegebenen Wohnfläche nicht einbezogen ist.

Im Untergeschoss befindet sich eine Werkstatt, ein Arbeitszimmer, ein Heizraum weitere Schlafzimmer sowie ein Fitnessraum mit einer Sauna, welche mit echten Buchenscheitern beheizt wird. Ein uriges Kellerstüberl mit einem anschließenden klimatisierten Weinkeller bieten viel Platz für edle Tropfen. Ein breiter Seezugang mit Blick auf den Schneeberg ist den Bewohnern des Hauses und ihren Gästen vorbehalten und lädt zum Spaziergang, Sonnenbaden, Schwimmen (oder Eislaufen) vom eigenen Liegeplatz am Badesteg aus ein. Traum und Wirklichkeit zugleich!

Lage

  • Region: Münchendorf
  • Die Villa befindet sich am wunderschönen Babenbergersee in Münchendorf, nur wenige Kilometer südlich von Wien. Im Ort befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Billa, Bank und Post, zudem gibt es rund drei Kindergärten, eine Volksschule, eine Musikschule und eine Kleinkinder-Tagesbetreuung. Schnelle Autoverbindungen zur Autobahn A3, A2 und A4 zum Flughafen Wien-Schwechat verbinden das süd-östliche Wiener Umfeld innerhalb kürzester Zeit.

Ausstattung

  • Split Klimaanlage Wasserblick
  • Boden: Marmorboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 0
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.0
  • Anzahl Badezimmer: 2.0
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1984

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 174
Heizung: Ölheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Engel  Wien MMC
Engel Wien MMC

Adresse
Opernring 51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktEngel & Völkers Engel Wien MMC
Referenz IDI-00UUWI-W-02MPZL
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 496519454 | Zuletzt geändert: 24.11.2021, 15:35 Uhr