Traumhaus mit energietechnischer Unabhängigkeit - Sulz im Wienerwald

Sie möchten von keinem Strom- bzw. Gasanbieter abhängig sein, dann ist diese Liegenschaft für Sie sehr interessant.

Eingebettet von Wald und einer Quelle, die am Grundstück fließt, liegt das wunderschöne, durchdachte Einfamilienhaus, das mit einer einzigartigen technischen Ausgeklügeltheit und Präzession besticht. Mit einer Wärmepumpe und Tiefenbohrung wird das Haus beheizt und die Photovoltaikanlage produziert Strom. In einer Zisterne wird das Nutzwasser gespeist und als Gartengießwasser verwendet. Alle Leitungen sind bereits für die Nutzung im Haus vorhanden. Last but not least darf man die hauseigene Quelle nicht vergessen, sie führt ca. 4 Liter Wasser in der Minute.

Schon beim Betreten dieses wunderbaren Hauses, riechen Sie den Duft des Kiefernholzes. Unterschiedliche Ebenen vereinen besonders durchdachte Raffinesse und moderne, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

In ein Hanggrundstück wurde im Jahre 2009 der Dichtbetonkeller und das Fundament für das Wohnhaus gebaut. Der Garten mit Poolbereich wurde mit aufwendigen Steinmauern und Terrassen angelegt. Die vielseitigen Bäume und blühenden Blumen sind eine Augenweide für alle Sinne. Entlang von Hochbeeten, Kräutergärten und Terrassen, führen Sie kleine Wege zu den unterschiedliche Ebenen und Terrassen des außergewöhnlichen Gartens.

Das Haus ist wie folgt geschnitten:

• Eingangsbereich bzw. offene Diele
• Toilette 
• Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Fenster
• im Halbstock liegt das gartenseitige Schlafzimmer mit Waldblick
• 16,74 m2 unter Stockhöhe 1,50 m kommen als Erweiterung des Schlafzimmers hinzu
• das zur Zeit offene Büro könnte man sehr einfach mit einer Schiebetüre schließen
• die lichtdurchflutete Wohnküche mit offener Raumhöhe ist das Zentrum des Hauses, zwei Terrassentüren führen auf die sehr große, überdachte Terrasse, von dort können Sie einen wunderbaren Gartenblick genießen

Einliegerwohnung:

• der Eingangsbereich ist zur Zeit ein Jagdstüberl
• der Ruhebereich könnte als Schlafzimmer genutzt werden
• Wellnesslandschaft mit moderner Sauna und Infrarotlicht
• Fitnessbereich
• moderne Dusche
• Toilette

Keller und sonstige Nebengebäude:

• der Keller dient als Werkstatt und als Technikraum
• ein schöner Weinkeller mit Verkostungsraum
• zwei Autoabstellplätze vor der Garage auf Eigengrund 
• Pool mit Gegenschwimmanlage und Salzwassertechnik, die Pooltechnik ist im gut zugänglichen Technikraum eingebaut
• Holzhütte für Gartengeräte
• Radabstellraum

Technik:

• mit einer Wärmepumpe und Tiefenbohrung wird das Haus mit Fußbodenheizung beheizt
• eine Photovoltaikanlage für Stromerzeugung, Strom wird ins öffentliche Netz eingespeist
• Zisterne für Nutzwasser
• eine Excel-Aufstellung finden Sie in den Unterlagen, falls Sie ein Exposé anfordern

Die Liegenschaft ist sehr durchdacht und außergewöhnlich geschmackvoll auf allen Ebenen.

Ich freue mich, wenn ich Ihnen dieses schöne Wohnhaus persönlich zeigen darf.

Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage, damit Sie im Vorfeld alle Unterlagen durchsehen können.