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VILLA in EINZIGARTIGER AUSSICHTSLAGE

1.047
7 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 20.02.2024, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 676384078
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PULZ Immobilien
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Unternehmen


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Objektstandort

2371 Hinterbrühl, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    1.047 m²
  • Grundfläche
    3.996 m²
  • Zimmer
    7
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

In atemberaubender Aussichtslage am Südhang der Hinterbrühl, befindet sich diese moderne und sehr offen gestaltete Villa mit klaren Linien, sowie einen Rundumblick über die Hinterbrühl und den kleinen Anninger bis zum Husarentempel.

Die Villa besticht im Design, Sicherheitsstandards und äußerst hochwertiger Einrichtung, wobei sich der klassisch, elegante Stil einheitlich durch alle Geschosse zieht.

Vor allem die beiden Obergeschosse mit ihren durchgehenden und raumhohen Fensterfronten ermöglichen in den Räumen und von den sehr geräumigen, das Haus umschließenden Terrassen einen fantastischen Ausblick.

Generell wurden in dieser Villa nur die hochwertigsten Materialien verwendet, welche neben dem atemberaubenden Weitblick, ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet.

Ein ausführliches Exposé, das die Exklusivität der Liegenschaft besonders unterstreicht, senden wir Ihnen nach Anfrage mit vollständiger Adressangabe und Prüfung.

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FLÄCHENAUFSTELLUNG


WNFL EG:         237,64 m²
WNFL OG:         232,94 m²
WNFL 1.UG:      290,58 m²
WNFL 2.UG:      285,97 m²
WNFL TOT:  1.047,13 m²

Garage:           53,00 m², 2PKW
Parkdeck:       128,60 m², 4PKW
Gäste Parkp.:  4PKW

Zimmer:         7
Bäder/WC:      4/7
   
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE:   3.996 m²

Outdoor-Pool:        12,00 x 6,00m, Edelstahl
Indoor-Pool:            6,70 x 4,00m, Edelstahl

ENERGIEAUSWEIS
wird derzeit erstellt!

KAUFPREIS:          auf Anfrage

KAUFNEBENKOSTEN:     3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

PULZ Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 70 b2371 Hinterbrühl
Immobilien Card
Referenz ID423
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 676384078 | Zuletzt geändert: 20.02.2024, 13:30 Uhr

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