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Objektinformation

Objekttyp
Maisonette 
Zimmer
Wohnfläche
94 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Terrasse
27 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 39,28
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,74

Objektbeschreibung

 

Höchste Lebensqualität bietet diese moderne, luxuriös ausgestattete Dachwohnung auf zwei Ebenen. In der unteren Etage befinden sich Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und das top-ausgestattete Badezimmer mit Wanne. Eine elegante Holztreppe führt in die obere Etage. Hier können die eigenen Wohnwünsche ausgelebt werden – Bibliothek, Fernsehzimmer, Arbeitszimmer, oder extravagantes Schlafzimmer! Breite Fensterfronten, viel Licht auch von oben, mit elektrisch bedienbarer Beschattung. Ein außergewöhnlicher Wohntraum!


Im kompletten Wohn-Schlafbereich findet man einen exklusiven Parkettboden, in den Nassräumen wurde modernes Feinsteinzeug verlegt.


Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Die Dielen, Vorräume, die Bäder und WC`s werden mit eingebauten Spots beleuchtet. Eine Sicherheitseingangstüre ist selbstverständlich.


Die Wohnung befindet sich 2. Obergeschoß und im ersten Dachgeschoß. Auf die riesige Terrasse kommt man vom sowohl vom Wohnzimmer also auch vom Schlafzimmer.


+ + + Erstbezug + + + Provisionsfrei + + +


Im Haus befindet sich ein Lift, der bis zur Tiefgarage fährt. Garagenplätze sind noch vorhanden und können zum Preis von € 14.000,00 bis € 21.000,00 erworben werden.


Nebenkosten:


3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragung in das Grundbuch
1,2% Vertragserrichtungskosten zuzüglich 20% MWSt.


 



Lage

  • Region: Grenze Perchtoldsdorf
  • U-Bahn <3500m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Schule <1500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <8000m
  • Höhere Schule <5000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <3000m
  • Klinik <6500m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Im schönen Brunn am Gebirge zur Grenze nach Perchtoldsdorf erwartet Sie ein modernes Wohnprojekt, welches sich stilsicher in die Nachbarschaft einfügt. Hier residieren Sie in herrlicher Lage bei gleichzeitiger optimaler Infrastruktur: Supermärkte erreichen Sie bequem zu Fuß. Das gastronomische Angebot ist vielfältig und ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Für Freizeitaktivitäten im Grünen eignen sich hervorragend die nahen Weinberge, sowie die Perchtoldsdorfer Heide und die Lerchenhöhe in Brunn am Gebirge. Autobusstationen nach Mödling und Liesing befinden sich ebenfalls fast vor der Haustüre.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 27 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2025-01-29
  • Energiepass HWB: 39.28 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 192.66 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 211.93 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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