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Wohnoase in Wr. Neudorf

210
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 08.09.2021, 18:10 Uhr | willhaben-Code: 470304812
Bild 1 von 1 - Bild
€ 999.000Kaufpreis
€ 121 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Saqura GmbH
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KontaktOlivera Jovicic

Objektstandort

2351 Wiener Neudorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    210 m²
  • Grundfläche
    550 m²
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    378 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Loggia
    9 m²
  • Terrasse
    34 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 999.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 121
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1977 errichtet und steht auf einem ca. 550m² großem Grund in einer Grünlage-Siedlung. Das Haus besitzt einen wunderschönen gepflegten Grund mit Obst Bäumen und einem Gemüse Garten, eine Solaranlage für Warmwasser, einen eigenen Brunnen, einer geräumigen Garage und zwei Auto Abstellplätzen vor dem Grundstück. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen plus Wohnkeller (KG, EG ,1.Stock). In der offenen Küche ( Beschaffungswert ca. 55.000,00) lässt sich wunderbar mit der Familie und Freunden gemeinschaftlich vorbereiten und den Dinner in dem gegenüberliegenden Esszimmer genießen. Die Beleuchtung im Haus ist mit sehr hochwertigem Kristalllüster ausgestattet (Beschaffungswert von ca. EUR 40.000,00). Die Böden sind mit Echtholzparkett ( Beschaffungswert ca. 46.000,00) versehen sowie die Nassräume mit feinstem Granit verfliest. Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer und einem extra WC. Zusätzlich gibt es einen separaten Pavillon, welcher zum Entspannen einlädt. Mit einer großzügigen Sauna sowie einem großen Partyraum im Kellergeschoss welcher ca. 40m² beträgt, bietet das Haus zusätzlichen Raum für Ihre Freizeitgestaltung. Der Garten ist dank seiner optimalen südöstlichen Ausrichtung sonnig und uneinsichtig.


Die Raumaufteilung bildet sich wie folgt:


  • EG: 3 Zimmer (Wohnzimmer ca. 32m², Schlafzimmer mit eigenem Bad - Badewahne und Dusche ca. 24m², Esszimmer ca. 13m²), Vorraum ca. 12m², Stiegenhaus ca. 12m², Küche ca. 14m², WC ca. 2m² und Terrasse ca. 34m²
     
  • 1.Stock: 3 Schlafzimmer 17 , 13 und 32m², Vorzimmer ca. 12m², Badezimmer mit Badewanne, Dusche und doppelte Waschbecken ca. 14m², WC ca. 2m², Garderobeschrank ca. 6m² , Stiegen haus ca. 12m² und Loggia ca. 9m²
     
  • Wohnkeller: Partyraum ca. 40m², Sauna - Dusche , WC ca. 10m² , Arbeitszimmer ca. 12m² , Heiz raum ca. 17m², Abstellraum ca. 14m²,Gang ca.15m², Kellerabteil ca. 20m² , Garage ca. 21m²

Bei dem Foto, welches sich in diesem Exposé befindet, handelt es sich um ein Symbolfoto, das Haus ist derzeit noch bewohnt. Für weitere Informationen und Fotos, beachten Sie bitte zuerst, bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten (vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail) vollständig auszufüllen.


 


Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. 
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma SAQURA Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.



Lage

  • Das Haus befindet sich im südlichen Stadtrand von Wien in Wiener Neudorf, Bezirk Mödling, eine sehr begehrte und noble Wohngegend, welche keine Wünsche offen lässt. Es befindet sich in der Nähe der Shopping City Süd, nur 5 AUtominuten entfernt. Die Lage bietet zahlreiche Vorteile, wie z.B. die schnelle und unkomplizierte Anbindung nach Wien durch die Badner Bahn, auch Lokalbahn genannt. Mit dem Auto ist man nicht nur nahe der SCS, sondern ebenso befindet man sich innerhalb von 8 Minuten in Wien. Wiener Neudorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, nicht nur die SCS sondern ebenso erreicht man in wenigen Gehminuten Geschäfte des täglichen Bedarfs.
  • Region: SCS
  • U-Bahn <6000m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <500m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <1500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <1500m
  • Kindergarten <1500m
  • Universität <9500m
  • Höhere Schule <3500m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1500m
  • Krankenhaus <3000m
  • Klinik <8000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Terrassenfläche: 34 m²
  • Loggiafläche: 9 m2
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 110 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 121 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Saqura GmbH
Saqura GmbH

Adresse
Göllnergasse 29/4-51030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktOlivera Jovicic
Referenz ID60

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willhaben-Code: 470304812 | Zuletzt geändert: 08.09.2021, 18:10 Uhr