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Objektinformation

Objekttyp
Villa 
Wohnfläche
403 m²
Nutzfläche
425 m²
Grundfläche
14731 m²
Verfügbar
ab sofort

Ausstattung und Freifläche

Garage
Parkplatz
Abstellraum
Garten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 221
  • HWB Energieklasse: F
  • fGEE: 3,07
  • fGEE Energieklasse: E

Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft strahlt einen Charme aus, dem man sich nur schwer entziehen kann!


Die Villa "Sembritzki" wurde zur letzten Jahrhundertwende erbaut, als Österreich von Kaiser Franz Joseph I. regiert wurde und beim Flanieren durch das Gebäude mit den großen Fenstern und hohen Decken kann man den Flair der damaligen Zeit noch immer spüren.


Die Villa mit rd. 400 m² Wohnfläche wurde bis zuletzt als Familiendomizil genutzt und ist durch ihre Aufteilung mit mehreren Wohnungen perfekt als Generationenhaus nutzbar.


EG links:
Wohnfläche ca. 65 m²


EG rechts:
Wohnfläche ca. 65 m²


Zwischenstock:
Wc und Abstellraum


OG links:
Wohnfläche ca. 82 m²


OG rechts:
Wohnfläche ca. 63 m²


Zwischenstock:
zwei Abstellräume


DG:
Wohnfläche ca. 128 m²


Die Heizung erfolgt mittels Öl, elektrisch oder festen Brennstoffen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler.


Auf dem Grundstück befinden sich eine Holzhütte sowie ein gemauertes Nebengebäude, das sich als idealer Treffpunkt für gemütliche Abende im Kreise der Familie und Freunde anbietet.


Vor der Villa ist ein schön gewachsener Garten, hier ist viel Platz zum entspannen und gärtnern.


Ausständige Genehmigungen werden nach Absprache vom Verkäufer noch eingeholt.


Mit einigen Neuerungen des Innenbereichs lässt die Villa noch viele Gestaltungsmöglichkeiten zu und wird somit der ideale Lebensmittelpunkt der Familie.


Erwecken Sie diese ehrwürdige Villa zu neuem Leben!




Widmung: Bauland Wohngebiet (2.129 m²), Grünland Landwirtschaft (2.226 m²), Grünland Forst (10.376 m²)


Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom



Lage

Ein kurzer Fußweg über die Schwarza und man befindet sich mitten im Stadtzentrum von Gloggnitz: Supermärkte, Bank, Cafes, Gasthäuser, Bahnhof etc.

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 3
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2029-09-29
  • Energiepass HWB: 221 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort beziehbar
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Kontaktformular
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Objektstandort

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