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Einzigartiges Blockhaus am Fuße von Rax und Feuchter Berg

93
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.07.2024, 12:30 Uhr | willhaben-Code: 1852017904
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Fischer Immobilien GmbH
Fischer Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter45
KontaktPeter Kürner

Objektstandort

2651 Hirschwang an der Rax, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    93 m²
  • Grundfläche
    760 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Laminat

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 449.000
Maklerprovision: 16.164,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde sehr zentral am Fuße der Rax und Feuchter Berg mit Mittagsstein gebaut und 2005 benützungsbewilligt. Die unkonventionelle Bauweise umfasst kanadische Rundstammblockhausbauweise im Erdgeschoss und teilweise Ständerbauweise im Obergeschoss.


Zusätzlich hat man noch laut Baubeschreibung einen Dichtbetonkeller geschaffen. Küche, Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss sind offen gestaltet. Im Obergeschoss gibt es eine kleine Galerie, ein Bad mit Dusche, WC sowie ein Bidet und 2 Schlafzimmer.


Im rustikalen Wohnbereich ist noch zusätzlich ein zentral platzierter Festbrennstoffkamin, der zur Zentralheizung noch zusätzlich Erdgeschoss und Obergeschoss wärmt.


Im Keller befindet sich ein Wirtschaftsraum mit Wäscheabwurfklappe, ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC, Büro und ein Zimmer als zusätzlicher Wohnraum. Der Keller ist auch von außen begehbar.


Der Garten ist südlich ausgerichtet, somit kann man die Sonne auch den ganzen Tag genießen.


Der Vorgarten wurde mit Steinen und Holz dem Stil des Hauses angepasst. Eine extravagante Wohngelegenheit. Neben dem Haus hat man ein Carport für das Auto bzw. für zusätzliche  Abstellzwecke errichtet.


Raumaufteilung Erdgeschoss:


  • Vorraum
  • WC
  • Abstellraum
  • offene Küche mit Essbereich und
  • Wohnzimmer mit Aufgang in das Obergeschoss

Raumaufteilung Obergeschoss:


  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet

Raumaufteilung Keller:


  • Sauna - Dusche - WC und Abstellraum
  • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • 2 beheizte Zimmer

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




  • Die Liegenschaft befindet sich in der gelben Zone der Wildbachverbauung.
  • elektrisch betriebenes Einfahrtstor
  • Carport
  • Gartenhaus

Lage

Diverse Einkaufsmöglichkeiten und den wunderschönen Kurpark finden Sie im Zentrum von Reichenau an der Rax, welcher auch als heilklimatischer Kurort bekannt ist. Die umliegenden Berge und das Höllental mit ihren beliebten Wandergebieten wie die Rax oder der Schneeberg bieten Naturliebhabern und auch Sportbegeisterten ausreichend Möglichkeiten.
Die Talstation der Raxseilbahn und der bekannte Wasserleitungsweg sind für Ausflüge schnell erreichbar. Egal ob Sie mit Ihrem Vierbeiner oder vielleicht mit dem Fahrrad unterwegs sind. Hier findet jeder seine Freude und man hat Spaß, sich in der Natur aufzuhalten. Im Sommer sind die Festspiele in Reichenau mit Ihren Darbietungen immer ein Highlight für Jung und alt!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <10000m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <6500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Holzbauweise

Flächen

  • Kellerfläche: 53 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass gültig bis: 2023-04-23
  • Energiepass HWB: 158 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2005
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 158
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,13
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Fischer Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Fabriksgasse 3/1/42620 Neunkirchen
KontaktPeter Kürner
Referenz ID1106
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1852017904 | Zuletzt geändert: 11.07.2024, 12:30 Uhr

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