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Objektinformation

Objekttyp
Villa 
Zimmer
Wohnfläche
150 m²
Grundfläche
5500 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Altbau 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Garten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 171,33
  • HWB Energieklasse: E
  • fGEE: 2,21

Objektbeschreibung

IHR ANSPRECHPARTNER: Martina Grill Tel. 0680/20 89 000

Diese mit Liebe zum Detail errichtete Altbauvilla wurde zwischen 1908 und 1918 erbaut.

Sie residieren auf ca. 150 m² Wohnfläche mit gemütlichem Ambiente!

Erdgeschoß: vom zentralen Eingangsbereich gelangt man in die Küche, dahinter befindet sich das Speisezimmer mit Vollholzmöbeln und Schwedenofen, außerdem finden Sie ein sonniges Arbeitszimmer bzw. Büro vor.
Ein Gästezimmer, separates WC, Gästebad, helles Wohnzimmer mit Ausgang in den ca. 5.500m² großen Garten, sowie das luxuriöse Badezimmer mit Massagedusche und Infrarotkabine runden das perfekte Gesamtbild dieser Liegenschaft ab.

Im Obergeschoß befinden sich ein weiteres großes Schlafzimmer und ein Kabinett.
Der wunderschöne, weitläufige Garten besticht durch einen Outdoor-Whirlpool und einer sehr schönen Aussicht, sowie einem eigenen Waldstück.

AUSSERDEM BEINHALTET DER KAUFPREIS EIN CA. 986m² GROSSES GRUNDSTÜCK (großteils BAULAND-WOHNGEBIET).

Ausstattung: Ziegelmassivbauweise, Parkett-, Laminat- u. Fliesenböden, sehr gut erhaltene Holzkastenfenster, Holztüren, Gaszentralheizung, kleiner Weinkeller, eigener Brunnen, Werkstätte, private Autoabstellplätze direkt gegenüber


Anschlüsse: Wasser, Strom, Gas, Kanal, Sat, Tel

Energiekennzahlen: HWB 171,33 kWh/m²a, Klasse E

KAUFPREIS: EUR 449.000,-

KONTAKTIEREN SIE UNS, UM DIESE EINMALIGE LIEGENSCHAFT PERSÖNLICH ZU BESICHTIGEN!


Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Zentralheizung
  • Voll möbliert
  • Keller: TEIL

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2.0
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energiepass HWB: 171,33 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1908

Preis - Detailinformation

  • Heizkosten nicht enthalten
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Kaution: 0.0
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Kontaktformular
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Objektstandort

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