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Objektinformation

Objekttyp
Landhaus 
Zimmer
Wohnfläche
216 m²
Nutzfläche
300 m²
Grundfläche
5460 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Ölheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Balkon
22 m²
Loggia
Terrasse
12 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 104
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: 1,42
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung


- - - - HIER STEHEN 9 ZIMMER UND KNAPP 5.500 m2 GRUND ZUR VERFÜGUNG - - - -


Das uriges Jagdlandhaus mit wiildromantische Aussicht!

Die Wohnfläche beträgt 216 m2, mit 9 Zimmer sowie 2 WC und 2 Bädern.

Ein überdachter Zugang ermöglicht auch bei Regen die Begehung von der Garage ins Haus in trockenem Zustand.
Je nach Wetterlage können Sie von der Terrasse, dem Balkon oder der Loggia in die Ferne blicken.

Das Gästezimmer mit Vorraum und eigenem Sanitärbereich erreicht man durch einen separaten Eingang,
in dem Ihre Gäste ihre Privatsphäre genießen können.

Bei der Zentralheizung im Teilkeller können sie zwischen Öl- und Holzkessel wählen.
Der hauseigene Brunnen sorgt mit eingebauter UV-Entkeimungsanlage für die Wasserversorgung.

Die Terrasse ist mit einem Grillplatz ausgestattet, um diverse Feierlichkeiten mit Familie und Freunden
zu zelebrieren, ohne einen Nachbarn zu stören.

Zirka die Hälfte des Grundstückes ist mit Nadelwald bewachsen, der Rest bietet ihnen Gartenfläche.

Es handelt sich hier um ein erhaltenswertes Gebäude im Grünland.

Reichenau an der Rax ist ca. 10 Autominuten entfernt. Dort gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke,
Supermärkte, gute Gastronomiebetriebe, ein Kurtheater und Kulturveranstaltungen.

So eine Gelegenheit gibt es nur selten, daher vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin,
bevor es zu spät ist!

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Walter Kastner unter 0664 40 65 117 oder per Email

Walter.Kastner@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Balkonfläche:22 m²
  • Terrassenfläche: 12 m²
  • Keller: TEIL
  • Komplett möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Öl

Flächen

  • Kellerfläche: 33.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 104 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1971
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 40,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 40 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 40 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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