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Provisionsfrei & gefördert! Ihr schlüsselfertiges Eigenheim im Grünen - Top B1 - PROVISIONSFREI & GEFÖRDERT!

117,25
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 13.05.2022, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 521520549
Bild 1 von 14

GED Wohnbau GmbH
GED Wohnbau GmbH

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KontaktHarald Seitner

Objektstandort

Forstnerweg 19, 2630 Ternitz, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    117,25 m²
  • Grundfläche
    247,09 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    B1
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2022

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    161,34 m²
  • Terrasse
    12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 409.000
Maklerprovision: Provisionsfrei direkt vom Bauträger

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Objektbeschreibung

Nur 50 Minuten von Wien - ideal zum Pendeln


Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster und einem WC. Jeder Garten verfügt über einen Geräteraum.


Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services:


  • Innentüren
  • Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)
  • Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
  • Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
  • Fassade
  • Bauendreinigung

 


Hochwertige Ausstattung


  • Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen
  • Vollholzstiege aus Niederösterreich
  • Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche & WC
  • Gäste-WC im Erdgeschoß
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoß
  • Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
  • Eingezäunter Garten
  • 2 PKW - Abstellplätze

 


Ihre GED-Vorteile auf einen Blick


  • Sorgenfreies Bauen - schlüsselfertiges Haus - bereit zum Einzug!
  • Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
  • Niedrigste Energiekosten (ca. EUR 300,-/ Jahr)
  • Kaufpreis abzüglich Landesförderung - Hausförderung des Landes NÖ und ev. Familienförderung
  • Erste Zahlung erst bei Schlüsselübergabe
  • Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
  • Nachhaltig gebaut & klimaaktiv Gold zertifiziert

 


Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess und darüber hinaus!


GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet - provisionsfrei direkt vom Bauträger.


Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaaktiv Gold zertifiziert und werden in Niedrigstenergie-Bauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Niedrigstenergiehaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen.


Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten.



Lage

Kommen Sie nach Hause in Ihre persönliche Wohlfühloase im Grünen in Ternitz.



Die Stadt Ternitz gilt als "Tor zum Schneeberg" und bildet den Mittelpunkt des Schwarzatals. Sie liegt wenige Kilometer vom Erholungsgebiet Schneeberg und Rax entfernt, bietet eine perfekte Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen, sowie ein großes Angebot an Sporthallen, Tennisanlagen und Fitnesscenter. Viele Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und sorgen für Gaumenfreuden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1225m
Apotheke <950m
Krankenhaus <4600m

Kinder / Schulen
Schule <375m
Kindergarten <1400m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2625m

Verkehr
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <4425m

Sonstige
Bank <775m
Polizei <1450m
Post <825m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 12 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Flachdach
  • Holzbauweise
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 161,34 m²
  • Stellplatzfläche: 13 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: B1
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 13 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2022
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 13
HWB Energieklasse: A++
fGEE: 0,43
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Etagenheizung

Videos und Dokumente


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Ternitz III

  • Wohneinheiten
    5
  • Wohnfläche
    112,06–117,25 m²
  • Preis
    € 401.000–415.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

GED Wohnbau GmbH
GED Wohnbau GmbH

Adresse
Landstrasser Hauptstrasse 71/2/2071030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktHarald Seitner
Faxnummer+43-1-713 5001
Referenz ID553
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 521520549 | Zuletzt geändert: 13.05.2022, 11:40 Uhr