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Schlüsselfertige Doppelhaushälfte - einziehen und wohlfühlen - provisionsfrei - Top A2

117
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 18.01.2022, 16:45 Uhr | willhaben-Code: 318745874
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GED Wohnbau GmbH
GED Wohnbau GmbH

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KontaktHarald Seitner

Objektstandort

Rohrbacherstraße / Gartengasse, 2630 Ternitz, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    117 m²
  • Grundfläche
    230 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    Top A2
  • Nutzfläche
    129 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    140,03 m²
  • Terrasse
    12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 326.000
Maklerprovision: Provisionsfrei direkt vom Bauträger

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Objektbeschreibung

Nur 50 Minuten von Wien - ideal zum Pendeln! 


Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein.


Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services:


  • Innentüren
  • Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)   
  • Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
  • Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
  • Fassade
  • Bauendreinigung

 


Hochwertige Ausstattung


  • Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
  • Vollholzstiege aus Niederösterreich
  • Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
  • Gäste-WC im Erdgeschoß
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoß
  • Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
  • Eingezäunter Garten
  • 2 PKW Abstellplätze

 


Ihre GED-Vorteile auf einen Blick


  • Provisionsfrei, direkt vom Bauträger (bei Miete und Kauf) 
  • Niedrigste Energiekosten durch Passivbauweise (ca. EUR 300,-/ Jahr)
  • Schlüsselfertig - einziehen & wohlfühlen
  • [betr. Kauf, bei Miete nicht zutreffend:] Kaufpreis abzüglich höchster Landesförderung: min. EUR 40.000,- Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung
  • Erste Zahlung erst bei Schlüsselübergabe
  • Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
  • Verwendung nachhaltiger & nachwachsender Rohstoffe

 


Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung!


GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet - provisionsfrei direkt vom Bauträger.


Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaaktiv Gold zertifiziert und werden in Passivbauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Passivhaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen.


Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 kWh/(m²a)) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten.



Lage

  • Ideal zum Pendeln nach Wien! In nur 50 Minuten von der Stadt ins Grüne - egal ob mit dem Auto über die A2 Südautobahn und S6 Semmeringschnellstraße oder dem Zug mit einer Direktverbindung zu einem der beiden Bahnhöfe in Ternitz!  Ternitz liegt nur wenige Kilometer vom Erholungsgebiet Schneeberg und Rax entfernt und gilt als "Tor zum Schneeberg". Es bietet eine perfekte Infrastruktur, sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Restaurants.
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <3675m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <2050m
  • Schule <475m
  • Kindergarten <1200m
  • Supermarkt <425m
  • Bäckerei <525m
  • Einkaufszentrum <2200m
  • Arzt <1975m
  • Apotheke <625m
  • Krankenhaus <3550m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 12 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Flachdach
  • Holzbauweise
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 140,03 m²
  • Stellplatzfläche: 12.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: Top A2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 9.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Juni 2020
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 9,5
HWB Energieklasse: A++
fGEE: 0,48
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Etagenheizung

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Services zu dieser Immobilie


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
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Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Ternitz II

  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche
    117–117 m²
  • Preis
    € 326.000–326.000
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.06.2020
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Anbieterdetails

GED Wohnbau GmbH
GED Wohnbau GmbH

Adresse
Landstrasser Hauptstrasse 71/2/2071030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktHarald Seitner
Faxnummer+43-1-713 5001
Referenz ID402
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 318745874 | Zuletzt geändert: 18.01.2022, 16:45 Uhr