Wohnen in der Stadt oder in der Natur? Warum entscheiden, wenn Sie Beides haben können? Generationenhaus 2 Wohneinheiten, mit Garten und Waldgrundstück zu verkaufen

Was wäre, wenn Sie sich nicht mehr entscheiden müssten?

Nicht zwischen Stadt und Natur. Nicht zwischen Privatsphäre und Familiennähe. Diese besondere Immobilie verbindet Beides: ein Zuhause im Grünen mit ausgezeichneter Infrastruktur und genügend Platz, damit mehrere Generationen unabhängig voneinander leben und dennoch füreinander da sein können, denn Eltern werden älter, Kinder selbstständiger – das Leben verändert sich, diese Immobilie passt sich Ihrem Leben an und nicht umgekehrt.   Ein Zuhause, das verbindet, stärkt und zugleich jedem den Raum gibt, den er braucht.

Objektdaten:

bebautes Grundstück  Haus mit 2 WE insgesamt 255m²Wohnfläche

bebaute Fläche 159 m²            Garten 487 m²           Wald 487 m²

2 Wohneinheiten - Hauptwohnung und Zweitwohnung

Hauptwohnung (Neubau) Baujahr 1993

letzte Sanierung 2023 ( Heizung zur bestehenden Stückholzheizung extra noch Gaskombitherme)

Heizart: Gaszentral oder Stückholz

Erdgeschoß ca. 80m² aufgeteilt in:

Stiegenhaus           Vorraum       WC       Arbeitsraum       Wirtschaftsraum  

offener Küchen- und Wohnbereich  mit extra Schwedenofen für behagliches Wohlfühlklima

Obergeschoß ca. 127 m² aufgeteilt in:

Stiegenhaus         Flur        WC       Bad

insgesamt 5 Zimmer (zur Nutzung als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer)

Eines der Zimmer wird als  Fitnessraum genutzt da befindet sich eine große und hochwertige Infrarotkabine

Zweitwohnung im Altbau:

Heizart: Elektroheizung 

Erdgeschoß ca. 40 m² zur Nutzung als Einliegerwohnung, für eigenen Familienverband oder Vermietung

Flur       Bad     WC      Küche/Esszimmer        2 Zimmer    große Terrasse mit Markise und Wasseranschluss

Kellerflächen ca. 130m² aufgeteilt in:

linke Seite unter dem Altbau:

Flur mit Weinregalnische         diverse Einbauschränke

Entkalkungsanlage und Abwasserpumpe/Hebeanlage

Waschraum          2   Kellerräume

rechte Seite unter dem Neubau:

WC     Waschraum    Holzlagerraum   Werkstatt und / oder  Partyraum

Heizraum (Gaszentral oder Stückholzheizung)      

Wald Grundstück        Waldfläche 1117 m²

Sonstiges:

Sickergrube und Senkgrube vorhanden aber momentan inaktiv, da zugeschüttet.

Im Garten gibt es ein maßangefertigtes Hochbeet aus reinem Lärchenholz. Eine geräumige Gartenhütte und diverse Wasseranschlüsse mit Ringwasserleitung mit mehreren Absperrmöglichkeiten.

Außerdem gibt es ein großes Insektenhotel welches den naturnahen Charakter des Grundstückes unterstreicht, es bietet Wildbienen, Marienkäfer & Co ein geschütztes Zuhause.

Es gibt eine Hebeanlage für Kanalwasser und eine Entkalkungsanlage.

Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Momentan wird noch übersiedelt, aber größtenteils bleiben die teils hochwertigen Möbelstücke im Haus, und können aber auf Wunsch entfernt werden.

Hier genießen Sie beides: Wohnen mit eigenem Waldgrundstück und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur – eine Kombination, die nur selten zu finden ist.

Dieses außergewöhnliche Zuhause verbindet die Ruhe eines eigenen Waldgrundstücks mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Autobahnen in welche Himmelsrichtung Sie auch immer reisen wollen, sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Das Zentrum von Neunkirchen ist nur paar Minuten entfernt. In Neukirchen gibt es alles was man im täglichen Leben so braucht, Ärzte, Schulen, Supermarkt, Gasthäuser, Baumarkt, einfach ALLES !!! Wiener Neustadt ist ca. 15-20 Minuten entfernt