Wunderschöne Doppelhaushälfte für die Familie - schlüsselfertig und provisionsfrei - Top A1

117
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Kaufpreis€ 330.000

Wunderschöne Doppelhaushälfte für die Familie - schlüsselfertig und provisionsfrei - Top A1

117
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 04.07.2020 | 14:05 Uhr
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GED Wohnbau GmbH
GED Wohnbau GmbH

KontaktHarald Seitner

Objektstandort

Rohrbacherstraße / Gartengasse, 2630 Ternitz, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    117 m²
  • Grundfläche
    252 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    129 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    162,05 m²
  • Terrasse
    12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 330.000
Maklerprovision: Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Objektbeschreibung

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein.


Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services:


  • Innentüren
  • Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)   
  • Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
  • Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
  • Fassade
  • Bauendreinigung

 


Hochwertige Ausstattung


  • Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
  • Vollholzstiege aus Niederösterreich
  • Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
  • Gäste-WC im Erdgeschoß
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoß
  • Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
  • Eingezäunter Garten
  • 2 PKW Abstellplätze

 


Ihre GED-Vorteile auf einen Blick


  • Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
  • Niedrigste Energiekosten durch Passivbauweise (ca. EUR 300,-/ Jahr)
  • Schlüsselfertig - einziehen & wohlfühlen
  • Kaufpreis abzüglich höchster Landesförderung: min. EUR 40.000,- Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung
  • Erste Zahlung erst bei Schlüsselübergabe
  • Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
  • Verwendung nachhaltiger & nachwachsender Rohstoffe

 


Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten - auch ohne Eigenmittel! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung!


GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet - provisionsfrei direkt vom Bauträger.


Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaaktiv Gold zertifiziert und werden in Passivbauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Passivhaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen.


Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 kWh/(m²a)) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten.



Lage

  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <3675m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <2050m
  • Schule <675m
  • Kindergarten <1200m
  • Supermarkt <425m
  • Bäckerei <525m
  • Einkaufszentrum <2900m
  • Arzt <3000m
  • Apotheke <625m
  • Krankenhaus <3550m
  • Wohlfühlhaus auf eigenem Grund und Boden mit modernen Wohnkomfort in Ternitz/Rohrbach. Die Stadt Ternitz gilt als "Tor zum Schneeberg" und bildet den Mittelpunkt des Schwarzatals. Sie liegt wenige Kilometer vom Erholungsgebiet Schneeberg und Rax entfernt, bietet eine perfekte Infrastruktur, sowie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Restaurants. Ternitz befindet sich an der Südbahn und verfügt über zwei Bahnhöfe. Die Stadt ist über die Südbahn, die Bundesstraße 17 und die S6-Semmeringschnellstraße ideal zu erreichen.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 12 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Flachdach
  • Holzbauweise
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 162,05 m²
  • Stellplatzfläche: 12.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: Top A1
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 9.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Juni 2020
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 9,5
HWB Energieklasse: A++
fGEE: 0,48
fGEE Energieklasse: A++


Anbieterdetails

GED Wohnbau GmbH
GED Wohnbau GmbH

Adresse
Landstrasser Hauptstrasse 71/2/2071030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktHarald Seitner
Faxnummer+43-1-713 5001
Referenz ID401
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 318076996

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Zuletzt geändert: 04.07.2020, 14:05 Uhr