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Objektinformation

Objekttyp
Mehrfamilienhaus 
Zimmer
13 
Wohnfläche
337 m²
Grundfläche
827 m²
Heizung
Etagenheizung 

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 251
  • HWB Energieklasse: G
  • fGEE: 4,01
  • fGEE Energieklasse: G

Objektbeschreibung

Auskunft, Besichtigung und Unterlagen: Herr Kahler Andreas 0664 / 33 11 333

Dieser Verkauf wird im Rahmen eines Bieterverfahrens vollzogen!

Dabei haben Interessenten die Möglichkeit die Immobilien nach Terminvereinbarung zu besichtigen und bei Kaufinteresse ein verbindliches schriftliches Angebot abzugeben.

Alle eingelangten Anbote (Aufgrund der Coronakrise wurde das Konkursverfahren bis auf unbestimmte Zeit ausgesetzt, Sie können aber jederzeit ein Anbot legen, welches dem Gericht nach Wiederaufnahme übermittelt wird - Legen Sie es JETZT bevor es zu spät ist) werden dem Verkäufer/Masseverwalter zur Durchsicht vorgelegt. Der Höchstbietende erhält vom Gericht (aber nicht zwingend) den Zuschlag!

Dabei liegt das Mindestgebot bei EUR 300.000.-.

Angaben laut Schätzgutachten GZ 019 5 E 1/19z (Nutzfläche laut Bestandsplan):




Wohnung 1 - Etage 105,67 m² - Mindestgebot EUR 100.000.-

Wohnung 2 - Etage 103,58 m² - Mindestgebot EUR 120.000.-

Wohnung 3 (Rohdachboden) - Etage 128,30 m² - Mindestgebot EUR 80.000.-

Gesamt - 337,54 m² - Mindestgebot EUR 300.000.-

Es besteht die Möglichkeit, auch für einzelne Wohnungen ein Anbot zu legen, hierbei gilt die aufschiebende Bedingung der Rechtskraft erst bei einlangen adäquater Anbote für alle 3 Wohnungen.

_________________________________________________________________________

Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus (338 m²) inklusive Nebengebäude (25 m²-lt.Auskunft Bauamt keine Umwidmung auf Wohngebäude möglich) in der Gemeinde Gablitz im Wienerwald. Die Liegenschaft besteht aus 3 Wohneinheiten, wobei Wohnung 3 im Bestand eines Rohdachbodens ist. Das Haus eignet sich durch seine Ausstattung und Lage auch für Bauträger oder Großfamilien.

Firmenname: MY WAY Immobilien R&K OG

Telefon:          +43 (0) 664 / 33 11 333

Web:              www.myway-immobilien.at

Anspruch auf Provision:

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler (lt. MaklerG §5) tätig sind und MY WAY Immobilien R&K OG kein familiäres, wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht.

Der Anspruch auf Provision (lt. MaklerG §6) in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer bei Mietwohnungen oder  3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer bei Gewerbeimmobilien steht mit der Rechtswirksamkeit (d.h. mit Willensübereinstimmung oder einem allfälligen Bedingungseintritt) des vermittelten Geschäfts, fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kauf- bzw. Mietvertrages. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer bzw. Mieter. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Information §11 FAGG:

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

Information:

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.


Lage

  • Region: 10 min von Wien
  • 10 min von Wien

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
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Objektstandort

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