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Einfamilienhaus mit Wohnbauförderung auf Baurechtsgrund

139
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 23.11.2020, 13:45 Uhr | willhaben-Code: 358485389
Bild 1 von 22 - nordwestseitige Hausansicht

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Telefon 1004315774434
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KontaktKarin Hanika

Objektstandort

3002 Purkersdorf, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    139 m²
  • Grundfläche
    884 m²
  • Zimmer
    6

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
    6 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 470.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 573

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Objektbeschreibung

Erdgeschoß: Vorzimmer, Garderobe, Diele, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad/WC
Obergeschoß: zentraler Vorraum, 4 Zimmer (eines davon mit Badanschlüssen), Balkon
Kellergeschoß: Vorraum, Wohnkeller, Lagerkeller, großer Keller mit Sauna, Dusche und Waschbecken; WC, Haustechnik mit Gaszentralheizung, Waschmaschinenanschluss, Kaminanschluss, Außenrollos an der Südwestseite
2 PKW Stellplätze, Außenpool, Klafs Sauna

Das VARIO Fertighaus wurde 2006/2007 auf einem ebenen Baurechtsgrund der Österr. Bundesforste, unmittelbar am Waldrand und nur 400 Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt, errichtet. Es wurde mit guter Energieeffizienz in Holzriegelbauweise entwickelt und verfügt in der obersten Geschoßebene über eine verstärkte Wärmedämmung für niedrige Heizkosten.

Ein Kindergarten liegt nur 300 Meter stadteinwärts, der Purkersdorfer Hauptplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Ärzten sowie Volksschule und Purkersdorfer Gymnasium sind zu Fuß in knapp 20 Minuten, bequemer mit der S50 erreichbar. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Gastronomie- und Unterhaltungsangebote bietet das Shopping Center Auhof.

Hervorzuheben ist, dass man den Bahnhof Purkersdorf Sanatorium, der die Kernzonengrenze Wien darstellt, bereits nach wenigen Gehminuten erreicht.

Von der Straße über wenige Stufen hinauf erreicht man, vorbei an der Gartenterrasse, den Hauseingang des nach Westen ausgerichteten Einfamilienhauses. Das Erdgeschoß unterteilt sich in den Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe, von der zentralen Diele kommt man in das geräumige Badezimmer sowie in den durch einen Erker vergrößerten Wohnbereich mit offener Küche.

Als zweite Wohnebene bietet das Obergeschoß insgesamt noch vier weitere, zentral begehbare Zimmer.

Der Keller unterteilt sich in einen kleinen Lagerraum, einen Wohnkeller, einen großen Kellerraum mit Sauna, Dusche und Waschbecken sowie in ein WC und den Haustechnikraum, in dem auch Platz für Waschmaschine und Trockner ist.

Der Gesamtkaufpreis beträgt EUR 514.078,-- und setzt sich zusammen aus dem Barkaufpreis in Höhe von EUR 470.000,-- sowie der noch offenen Wohnbauförderung in Höhe von dzt. EUR 44.078,-- (zum Stichtag 20.1.2020). Zusätzlich muss der Baurechtsvertrag der Österr. Bundesforste erfüllt werden. Nähere Informationen dazu erhalten Sie in unseren Detailunterlagen.

Für weiterführende Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika unter der Telefonnummer 0664 / 39 40 880 gerne zur Verfügung!

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Balkonfläche:6 m²
  • Keller: vorhanden
  • Küche
  • Einbauküche

Flächen

  • Kellerfläche: 49.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 60 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: n.V.
  • Baujahr: ca. 2006
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Sonstiges (inkl. MWSt): 573 Eur
  • Sonstiges (exkl. MWSt): 573 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 60
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Adresse
Albert Schweitzer-Gasse 61140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
KontaktKarin Hanika
Referenz ID2258/3705
Firmenwebsite
Telefon 1004315774434
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willhaben-Code: 358485389 | Zuletzt geändert: 23.11.2020, 13:45 Uhr