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EINFAMILIENTRAUM MIT POOL UND DOPPELGARAGE - 360° Video !!

155
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 26.11.2020, 00:26 Uhr | willhaben-Code: 398641673
Bild 1 von 11 - Einfamilienhaus in Pressbaum Obj. 2202

Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbH

Telefon 20043277254160
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KontaktWolfgang MÖRTL

Objektstandort

3021 Pressbaum, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    155 m²
  • Grundfläche
    824 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    300 m²
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    35 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 620.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

EINFAMILIENTRAUM MIT POOL UND DOPPELGARAGE


ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Wohnküche, Speis, 1 Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur 35m² großen überdachten Terrasse und anschließendem Pool

DACHGESCHOSS: Vorraum, Bad mit Whirlpoolbadewanne, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer (teilbar)

KELLER: Da auch die Doppelgarage unterkellert ist, weist der Keller eine Nutzfläche von ca. 120 m² (nicht in die Wohnfläche miteinberechnet) auf, teilweise verfügen die Räume über Tageslicht und es gibt einen Gartenzugang.
RAUMAUFTEILUNG KELLER: Vorraum, Waschküche, Duschbad mit WC, SAUNA mit RUHERAUM und KAMINOFEN, großer Kellerraum für Büro oder Lagerraum, Heizraum, Tankraum

BESCHREIBUNG: Ytong Massivbauweise, Baujahr ca. 1991, ZU- und UMBAU 2003, Ziegeldach, Kunststofffenster aus 2009 mit Fliegengitter, NEUE Ölzentralheizung, 2 Kaminöfen, Alarmanlage, neue hochwertige EINBAUKÜCHE
Seit dem Jahr 2014 wurden im Erd- und Obergeschoss sämtliche Böden, die Küche, die Türen und die Sanitäreinrichtungen völlig erneuert und modernisiert, das Haus befindet sich in einen überdurchschnittlich gepflegten Zustand.
ENERGIEKENNZAHL: HWB 84
DOPPELGARAGE, 2 PKW-Stellplätze

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal und Strom angeschlossen, Brunnenvorhanden/Ortswasseranschluss vorbereitet;
Kabelsignal und Telefon möglich

GARTEN: Der gepflegte, voll eingefriedete Garten mit seiner großen überdachten Terrasse und dem gemauerten Pool lassen sofort Urlaubsfeeling aufkommen.

LAGE: AM ENDE EINER SACKGASSE, ca. 2 km vom Bahnhof entfernt,
Busverbindung direkt vor Ort, mit idealer Anbindung zu den Schulen, Bahnhof, etc.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 35 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Öl

Flächen

  • Kellerfläche: 80.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 84 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1991
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 84
Heizung: Ölheizung

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Anbieterdetails

Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbH

Adresse
Wiener Straße 513040 Neulengbach
KontaktWolfgang MÖRTL
Referenz ID2587/2202
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 398641673 | Zuletzt geändert: 26.11.2020, 00:26 Uhr