Außergewöhnliches Anwesen in absoluter Traumlage nahe Wien

579
12 Zimmer
Landhaus
Zuletzt geändert: 02.03.2021, 05:32 Uhr | willhaben-Code: 268476194
Bild 1 von 19 - Ein Meisterwerk

Immobilien Köszali - IK ImmobilienService e.U.
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KontaktIrene Köszali

Objektstandort

3034 Maria-Anzbach, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Landhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    579 m²
  • Grundfläche
    90.082 m²
  • Zimmer
    12
  • Nutzfläche
    2.067 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    13,26 m²
  • Terrasse
    73,05 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Außergewöhnliche und mit vielfältigen Möglichkeiten ausgestattete Liegenschaft mit herrlicher Aussicht in bevorzugter Lage im Westen Wiens


Geschützt am Rande einer kleinen Siedlung verbirgt sich dieses exklusive Anwesen und schützt Bewohner vor allzu neugierigen Blicken. Ca. 25 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt erschließt sich die einzigartige Natur des Wienerwaldes - weit und breit stört kein Gebäude diesen herrlichen Blick in die wunderbare und sanft hügelige Umgebung.

In absolut einzigartiger und erhöhter Lage können sie ungestört ihr Familienleben genießen, ihrer Arbeit nachgehen und ihre Freizeit und Hobbies genießen.

Das Haupthaus empfängt Sie freundlich, eine Überraschung offenbart sich bei jedem Schritt durch das Haus! Ein Hochgenuss für jeden, der das Besondere zu schätzen mag. Da die Besitzerfamilie sehr viel Wert auf Privatsphäre legt, wohnen Gäste im unweit gelegenen Gästehaus.


Ganz besonders interessant ist diese Liegenschaft für ambitionierte Pferdebesitzer - die komplette Infrastruktur für Reiter und Pferd - Stallungen mit Paddockboxen, eine Pferdeführanlage und natürlich auch ein Reitplatz sind vorhanden. Perfekt für die private Pferdehaltung!

Erholung bietet ihnen ein großartiger Schwimmteich, ein Hallenbad samt Sauna und Dampfbad, ein großzügiger Kellerbereich samt Kletterwand, ein Musikstudio und ein Werkraum.
Darüber hinaus bieten Ihre eigenen Wiesen und Wälder in einem Ausmaß von 9 Hektar Raum und Platz für ihr Wohlgefühl.

Ihnen stehen Gebäude mit mehr als 2000 m2 Nutzfläche für ihre persönlichen Wünsche zur Verfügung. Das Haupthaus, ein Gästehaus und viele nützliche Nebengebäude vereinen sich hier zu einem sehr ansprechenden Gebäudekonzept. 


Exklusiv können wir Ihnen diese Immobilie anbieten - fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Exposé an!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.




Die Gebäude und das umliegende Grundstück sind so weitläufig, dass wir uns freuen würden, wenn sie für unsere gemeinsame Begehung ausreichend Zeit einplanen.


Kaufnebenkosten:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.


Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.



Lage

  • Ruhelage mit Fernblick im Wienerwald, nahe Neulengbach Stadt und Wien West
  • Region: Wien West, Neulengbach Stadt
  • Bahnhof <3000m
  • Autobahnanschluss <6500m
  • Bank <3500m
  • Post <3000m
  • Polizei <4000m
  • Supermarkt <3000m
  • Bäckerei <4000m
  • Schule <3500m
  • Kindergarten <3000m
  • Arzt <3000m
  • Apotheke <3000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:13,26 m²
  • Terrassenfläche: 73,05 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Marmorboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Alternativheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 372.09 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: Vereinbarung
  • Baujahr: 1989
  • Anzahl WC: 5
  • Preis: auf Anfrage

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

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Adresse
Aufeld 353141 Kapelln
KontaktIrene Köszali
Referenz ID685
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willhaben-Code: 268476194 | Zuletzt geändert: 02.03.2021, 05:32 Uhr