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Exklusives Reihenhaus TOP 3 Fertigstellung Q1 2024

5 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 10.07.2024, 12:40 Uhr | willhaben-Code: 1184716385
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IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.
IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.

Unternehmen


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KontaktChristian Pichler

Objektstandort

3200 Ober-Grafendorf, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Gesamtfläche
    116 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 363.000
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Heute schon wissen, wo in der Zukunft Ihr Zuhause ist.

Hier entsteht eine exklusive Reihenhausanlage mit 4 Häusern in hervorragender Lage.
Auf einer Wohnfläche von 116m² - zweigeschossig und belagsfertig - entsteht schon bald Ihr Wohntraum.

Erdgeschoss: Vorzimmer, Technikraum, Badezimmer mit Dusche und WC, großes Wohn-Esszimmer, Küche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Obergeschoss: Vorzimmer, 4 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Wanne und WC.

Ein Garten mit einer Größe von ca. 140m² lädt zum gemütlichen entspannen ein.
Eine Garage und ein Carport runden diesen Wohntraum noch ab, sowie ein großer Garten der keine Wünsche offen lässt.

Das Haus wird ausgemalt, belagsfertig, mit allen Außentüren und Anschlüssen in den Sanitärräumen übergeben.
Im Außenbereich ist der Gartenzaun fertiggestellt, die Gartenfläche mit einer Humusschicht versehen,
sowie die Pflasterungen bis zum Haus komplettiert.
Aufgrund der hervorragenden Lage haben Sie alle wichtigen Nahversorger sowie Schule und Kindergarten in der Nähe.
Fertigstellung Q1 2024


Bei Interesse übermitteln wir sehr gerne weitere Informationen betreffend Grundstückslagen.
Besichtigungen jederzeit möglich.

Kaufpreis:EUR 363.000,-

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Lage

Region: Ober-Grafendorf

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 3.50 km
Grundschule 3.50 km
Hauptschule 3.50 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 3.00 km

Verkehr
Autobahn 10.00 km

Sonstige
Zentrum 3.00 km

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 40,00 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Keller: NEIN

Flächen

  • Gesamtfläche: 116,00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Energiepass gültig bis: 2030-10-10
  • Energiepass HWB: 44.00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2021

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 18150,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktChristian Pichler
Referenz ID2100/17447
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1184716385 | Zuletzt geändert: 10.07.2024, 12:40 Uhr

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