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Gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und schönem Grundstück - 20 Minuten von Wien!

132,69
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 14.07.2024, 09:55 Uhr | willhaben-Code: 1021289123
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€ 350.000Kaufpreis
€ 150 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Nisko Immobilien e.U.
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KontaktNiko Stojcic

Objektstandort

3052 Innermanzing, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    132,69 m²
  • Grundfläche
    535 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    286,82 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Laminat

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 350.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 150
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 132 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 535 m². Dieses im Jahr 1980 erbaute Haus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort.


Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, sodass das Dach und die Fassade erneuert wurden. Die dreifachverglasten Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet und tragen zur Energieeffizienz bei.


Im Inneren erwartet Sie eine tolle Ausstattung mit Flies- und Laminatböden, die in den Wohnbereichen für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Der Vorraum und das Badezimmer verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung, während der Rest des Hauses über Radiatoren beheizt wird.


Die Raumaufteilung ist durchdacht und familienfreundlich: Das helle, südwestlich ausgerichtete Wohnzimmer bietet Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Küche ist nicht nur mit einem praktischen Essbereich ausgestattet, sondern verfügt auch über einen direkten Zugang zum Balkon. Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, bestehend aus einem Wohnzimmer und drei Schlafzimmern, sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer, die ausreichend Platz bieten.


Zusätzlichen Komfort bietet eine praktische Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bereitstellt.


Lage:


Dank der günstigen Lage an der Hauptstraße und der Nähe zur Autobahn A1 sind Sie optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Dies ermöglicht schnelle Fahrten in die umliegenden Städte und nach Wien, benötigen Sie etwa 20 Minuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, von der aus Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Der nächstgelegene Bahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und St. Pölten.


In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die Ihren täglichen Bedarf decken. Ein größerer Einkaufspark ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften sowie gastronomische Angebote.


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Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter 0664/3986591 zur Verfügung!


NISKO Immobilien - schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste!


www.nisko.at
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Sonstiges:


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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird ebenso hingewiesen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <6000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <6000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <1000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 1980
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 150 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 150 Eur

Heizung

Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Nisko Immobilien e.U.
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Adresse
Wöglerstraße 572392 Stangau
KontaktNiko Stojcic
Referenz ID7113/173
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1021289123 | Zuletzt geändert: 14.07.2024, 09:55 Uhr

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