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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
322 m²
Grundfläche
1035 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Ölheizung 
Böden
Fliesen 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Parkplatz
Dachterrasse
15 m²
Garten
800 m²
Wintergarten
7 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 67

Objektbeschreibung

Achtung! Anrufe von Maklern sind absolut unerwünscht und zwecklos! Diese                 Liegenschaft wird ausschließlich privat und provisionsfrei verkauft!

 

            Großes Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten zu verkaufen!!!

 

Dieses große, zentrumsnahe, von herrlicher Natur umgebene Haus unterteilt sich in Erd- und Obergeschoß und bietet als Einfamilienhaus genutz, viel Platz zum Wohnen. Durch die großen Räumlichkeiten und den zweiten Eingang im Erdgeschoß kann das Haus aber auch als Einfamilienhaus mit Büro, Praxis usw. genutzt werden. Da im Ober- und Erdgeschoß jeweils eine Küche, ein Bad und WC verhanden ist, könnte das Haus aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

 

Im Erdgeschoß sind folgende Räume vorhanden:

Büro  56,8m²

Zimmer 17,6m²

Zimmer 12,6m²

Küche 16,4m²

Schrankraum 7,3m²

Bad 5m²

WC 1,3m²

Vorraum 10,5m²

Wintergarten 6,8m²

Vorraum 18m²

 

Das sonnendurchflutete Obergeschoß besticht besonders mit seinem repräsentativen Wohnzimmer und dem  Ausblick in die Berge. Auch der gut ausgerichtete Balkon, wo man nach herzenslust entspannen kann spricht für sich.

 

Im Obergeschoß sind folgende Räume vorhanden:

Wohnzimmer 55m²

Küche mit Essplatz 22,7m²

Zimmer 16,6

Schrankraum 6,6m²

Zimmer 15,3

Zimmer 7m²

Bad 11m²

WC 2,8

Speis 2,7

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie den beiliegenden Plänen.

Ansont gibt es noch einen Heizraum im Keller und eine Garage.

 

Lage:

Das Haus liegt zentrumsnah und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Eurospar, Billa, Hofer, Apotheke, Deichmann, OBI, Banken, Tankstellen, Gasthäuser, Ärzte und vieles mehr. Fußläufig ist auch der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Nach Wien Westbahnhof gelangt man in 38 Minuten, nach St. Pölten Bhf. in 19 Minuten. In Neulengbach sind auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten vorhanden, Schwimmbad, Fußball, Tennis usw. An Schulen gibt es  Volkschule, Mittelschule, BORG, Musikschule, Polytechnischer Lehrgang und auch Kindergärten.

Da es sich um einen Privatverkauf handelt ist der Verkauf provisionsfrei.

Der Verkaufspreis von 480.000,- versteht sich als absoluter Fixpreis und ist unverhandelbar!

Besichtigungstermine vereinbaren Sie ausschließlich telefonisch unter 0680/3368677.

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Objektstandort

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
  • Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
  • Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
  • Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
  • Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.