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Großzügige Jahrhundertwendevilla im Zentrum von Purkersdorf

293
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 20.11.2020, 12:15 Uhr | willhaben-Code: 395826562
Bild 1 von 24 - Luftaufnahme der Liegenschaft

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Telefon 1004315774434
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KontaktKarin Hanika

Objektstandort

3002 Purkersdorf, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    293 m²
  • Grundfläche
    2.350 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Terrasse
    13 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.490.000

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Objektbeschreibung

Erdgeschoß: Veranda, Vorraum mit Stiegenhaus, WC, Küche, 3 Zimmer, Terrasse mit Stiegenabgang in den Garten
Obergeschoß: Vorraum, Dusche mit WC, Badezimmer, 4 Zimmer, Veranda
Kellergeschoß: Vorraum, Dusche mit WC, Pumpenraum, Schwimmbecken, Sauna, Waschküche, Heizraum, Weinkeller

Ziegelmassiv, Krüppelwalmdach, Indoorpool, Sauna, Holzveranda, Doppelflügeltüren, Doppelkastenfenster, innenliegende Fensterläden, 4-5 Meter Raumhöhe, offener Kamin, Kachelofen, Schiffsbodenparkett, Teppich- und Fliesenböden, Geräteschuppen, Doppelgarage

Die Liegenschaft befindet sich sehr nahe dem Ortszentrum Purkersdorf. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und Gymnasium sind gut zu Fuß erreichbar. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in ausreichendem Ausmaß vorhanden.

Die Villa wurde Ende des 19ten Jahrhunderts errichtet und in den frühen 1980 Jahren generalsaniert. Es wurden kleinere Veränderungen der Zimmer gemacht und das Schwimmbad im Keller des Hauses eingebaut. Die Villa besteht aus Keller (teils Tonnengewölbe), dem Erdgeschoß und dem Obergeschoß. Die Raumhöhe von 4-5 Meter bietet den künftigen Bewohnern ein besonderes Wohnflair.

Das Erdgeschoß teilt sich in Veranda, Vorraum mit Stiegenhaus, WC, Küche, 2 Zimmer, 1 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich weitere 4 Zimmer, Duschbad, Badezimmer und Veranda. Das Badezimmer ist mit Badewanne, zwei Waschbecken, Bidet und WC ausgestattet. Das Kellergeschoß unterteilt sich in Vorraum, Indoorpool, Sauna, Pumpenraum, Duschbad mit WC, Vorraum, Waschküche, Weinkeller und Heizraum.

Purkersdorf ist durch die S-Bahn-Linie (S50) an den Wiener Westbahnhof angebunden. Es halten an der Station Purkersdof im halben Stunden Takt der REX in Richtung Wien Westbahnhof bzw. St. Pölten Hauptbahnhof und Amstetten.

Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika unter 0664/39 40 880 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:171.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.16

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 13 m²
  • WG-geeignet
  • Keller: vorhanden
  • Küche
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Ölofenheizung mit Tank

Flächen

  • Kellerfläche: 128.0 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 171 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: n.V.
  • Baujahr: ca. 1900
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 171
fGEE: 2,16
Heizung: Ölheizung

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Anbieterdetails

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Adresse
Albert Schweitzer-Gasse 61140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
KontaktKarin Hanika
Referenz ID2258/3842
Firmenwebsite
Telefon 1004315774434
Telefon 2004315774434
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willhaben-Code: 395826562 | Zuletzt geändert: 20.11.2020, 12:15 Uhr