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IDYLLISCHE WOHNHAUSANLAGE NAHE SCHLOSS KREISBACH!

73
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 24.11.2021, 03:58 Uhr | willhaben-Code: 489460837
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Telefon 1004312369797
Mehr von diesem Anbieter4791
KontaktJulian Kukacka

Objektstandort

3150 Wilhelmsburg, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    73 m²
  • Grundfläche
    347 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    7
  • Nutzfläche
    93 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Gesamtfläche
    93 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Balkon
    4,49 m²
  • Terrasse
    14,96 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 258.550,01
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Nahe des Ortszentrums Wilhelmsburg sowie dem Schloss Kreisbach gelangen in Summe 17 Grundstücke zum Verkauf - auf Wunsch auch mit bereits fertig geplanten Einfamilienhäusern!


 


Die ansprechende Lage besticht vor allem durch den angrenzenden Bach sowie die grünen Hügellandschaften. Gerade Naturfreunde und Ruheliebende kommen hier voll und ganz auf ihre Kosten. Durch die perfekte Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag die Sonne - somit ist bereits ein Grundstein für Ihre neue Wohlfühloase gelegt!


Die Grundstücksgrößen orientieren sich von ca. 190 m2 bis ca. 880 m2 und sind bereits aufgeschlossen. Es wurden bereits für alle Einheiten Einfamilienhäuser bzw. Bungalows geplant und hierzu auch eine Einreichplanung erstellt. Die Wohnhäuser werden belagsfertig ausgeführt und die Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe betrieben. Als Baustoff kommt hier Ziegel zum Einsatz und alle Objekte verfügen über eine Fundamentplatte.


 


Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:


  • Traumhafte und sonnige Lage


  • Grün soweit das Auge reicht


  • Moderne Architektur - Ziegelmassiv


  • Isolierschutzverglasung


  • Einreichplanung bereits vorhanden


  • Wärmepumpe


Grundstück 7:


Die Fläche des Grundstücks beträgt 347 m².


Der Kaufpreis beläuft sich auf preiswerte 52.050,--EUR.


 


Grundstück 7 und Einfamilienhaus:


Das 3-Zimmer Haus mit ca. 73,77 m² Wohnfläche mit einer ca. 14,96 m² Terrasse sowie einem ca. 4,49 m² Balkon erstreckt sich vom Erdgeschoss in das 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Räume:


Erdgeschoss:


  • Vorraum ca. 3,90 m²
  • Dusche/WC ca. 3,79 m²
  • Abstellraum ca. 2,10 m²
  • Wohnküche ca. 28,38 m²
  • Terrasse ca. 14,96 m²

1.Obergeschoss:


  • Flur ca. 3,29 m²
  • Badezimmer ca. 3,14 m²
  • Schlafzimmer 1 ca. 15 m²
  • Schlafzimmer 2 ca. 14,17 m²
  • Balkon ca. 4,49 m²

 


Der Kaufpreis beläuft sich belagsfertig auf 258.550,-- EUR.


Im Falle eines positiven Geschäftsabschlusses wird eine Käuferprovision in der Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig.


 


Im direkten Umfeld befindet sich das Ortszentrum von Wilhelmsburg mit diversen Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR, BIPA sowie einer Bank und Gastronomiebetrieben.


In nur 10 Autominuten gelangen Sie ins Zentrum von St. Pölten. Wenige Hundert Meter und somit fußläufig entfernt liegt der Bahnhof Kreisbach welcher ebenfalls eine top Verkehrsanbindung nach St. Pölten bietet.


 


Die Kosten der Straßenerrichtung werden von allen Grundstückseigentümern zu gleichen Teilen getragen und durch die Hausverwaltung in Auftrag gegeben. Die Vertragserrichtungskosten beim Kauf je Grundstück belaufen sich pauschal auf EUR 2.500,00 zzgl. USt & Barauslagen. Beim Kauf eines Grundstückes zzgl. dem fertigen Einfamilienhaus belaufen sich die Vertragserrichtungskosten auf 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen.


Im Falle eines positiven Geschäftsabschlusses wird eine Käuferprovision in der Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig.


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf für das Haus 7 beträgt 45 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht.


 


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 zur Verfügung.


"Leben braucht Raum"
 teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
 www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


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Lage

  • Schloss Kreisbach, Lokalbahnhof Kreisbach, Traisen, Mariazellerstraße, Parkbad Wilhelmsburg
  • Region: Schloss Kreisbach, Lokalbahnhof Kreisbach, Traisen, Mariazellerstraße, Parkbad Wilhelmsburg
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <9000m
  • Flughafen <7500m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <1000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Höhere Schule <10000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1000m
  • Klinik <9000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:4,49 m²
  • Terrassenfläche: 14,96 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 93,22 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: 7
  • Stockwerk: EG / Erdgeschoss - 1. Obergeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

IDYLLISCHE WOHNHAUSANLAGE NAHE SCHLOSS KREISBACH

  • Wohneinheiten
    7
  • Wohnfläche
    73–476 m²
  • Preis
    € 40.000–269.150
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Adresse
Handelskai 94-96/44.OG1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
KontaktJulian Kukacka
Referenz ID532596
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 489460837 | Zuletzt geändert: 24.11.2021, 03:58 Uhr