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Idyllischer Bungalow in Neustift - Innermanzing

71
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 28.09.2020, 02:11 Uhr | willhaben-Code: 410670900
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Immoexpress KG / M01095421
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KontaktManuela Kebhart

Objektstandort

3052 Innermanzing, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    71 m²
  • Grundfläche
    843 m²
  • Nutzfläche
    843 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Gesamtfläche
    843 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Objektbeschreibung

Ein in Neustift - Innermanzing idyllisch gelegener BUNGALOW gelangt zum Verkauf.
Dieses Haus wurde 1976 gebaut und immer wieder verbessert, sodass es in sehr guten Zustand ist.
2006 wurde die Fassade und Dämmung neu gemacht.

Das Erdgeschoss hat ca. 71,68 m² und eine ca. 12 m² südlich ausgerichtete Terrasse mit wunderschönen und unverbaubaren Fernblick.

Das zentral begehbare Haus besteht aus:
Vorzimmer, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, großer Wohnküche ( ca. 38m²) und zwei Zimmer mit jeweils ca. 10m²

Der Bungalow ist mit ca. 31,08 m² teilunterkellert, bewohnbar mit eigenem Bad und WC.
Mit einer Gaszentralheizung wird das Haus beheizt.

Ein Schwimmteich in unmittelbarer Nähe gehört anteilsmäßig dazu.

Eine freistehende Garage mit ca. 19.5m² ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.

Kaufpreis: 349.000 Euro

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt.Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Laermbelastung: absolute Ruhelage

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 12 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gesamtfläche: 843 m²
  • Kellerfläche: 31.08 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 125
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,5
fGEE Energieklasse: D


Anbieterdetails

Immoexpress KG / M01095421
Immoexpress KG / M01095421

Adresse
Hämmerlegasse 41100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktManuela Kebhart
Referenz IDImmoZ_O2100141042
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 410670900 | Zuletzt geändert: 28.09.2020, 02:11 Uhr