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Modernes Passivhaus in herrlicher Ausblickslage mit Pool in Innermanzing

194
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.10.2020, 09:45 Uhr | willhaben-Code: 302244878
Bild 1 von 11 - Einfamilienhaus in Innermanzing Obj. 2587/1945

Immobilien Mörtl GesmbH
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Telefon 20043277254160
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KontaktWolfgang MÖRTL

Objektstandort

3052 Innermanzing, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    194 m²
  • Grundfläche
    954 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 460.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Modernes Passivhaus in herrlicher Ruhelage
mit Anteil an einem schönen Privat-Schwimmteich

UNTERGESCHOSS: Terrasse, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Technikraum, WC, für Sauna vorbereitet

ERDGESCHOSS: Vorzimmer, WC, Wohnküche, Terrasse, Abstellraum

OBERGESCHOSS: Schlafzimmer mit Garderobe, Bad mit Dusche und WC, 2 Designer-Standwaschbecken,
Schlafzimmer mit Bad, Dusche und WC

BESCHREIBUNG: Fertigteilhaus Bj. 2011, Betonkeller, Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung, Schwedenofen im Wohnzimmer, Solaranlage für Warmwasser, Wohnraumlüftung, Novel Küche mit Siemensgeräten, Sicherheitstüre, Alarmanlage, Laminat- und Fliesenböden; Isolierglas 3- fach Verglasung, Außenrollos, SAT

Bei entsprechender Förderungswürdigkeit besteht die Möglichkeit eine Wohnbauförderung von ca. 33.000,- EUR zu übernehmen.

ENERGIEKENNZAHL: HWB 17,47 kWh/m²a

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Telefon, SAT

GARTEN: Hanglage, voll eingefriedet, neues Salzwasser POOL mit 7m x 3,5m

SCHWIMMTEICH: mit der Liegenschaft wird ein Miteigentumsanteil an einem wunderschönen Privatteich mit ca. 10.000m² Grundstück mitverkauft

LAGE: zentrale Ruhelage mit schönem Ausblick, gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Volks- und Mittelschule), Kindergarten, Busverbindungen zu Fuß erreichbar, ca. 3KM zur Autobahn A1

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664 / 5368700 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandeltAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:17.47 kWh/(m²a)

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2.00
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 17.47 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 2011
  • Anzahl WC: 4

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 17,47


Anbieterdetails

Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbH

Adresse
Wiener Straße 513040 Neulengbach
KontaktWolfgang MÖRTL
Referenz ID2587/1945
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 302244878 | Zuletzt geändert: 11.10.2020, 09:45 Uhr