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MONATSANGEBOT REDUZIERT VILLA MAUERBACH

245
5 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 29.11.2020, 17:55 Uhr | willhaben-Code: 384780984
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Hepic Immobilien Service GmbH
Hepic Immobilien Service GmbH

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KontaktR. Kasumovic

Objektstandort

3001 Steinbach, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    245 m²
  • Grundfläche
    750 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    555 m²
  • Terrasse
    60 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 880.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Wohnfläche: ca. 245 m²


Grundstücksfläche: ca. 750 m²


Kellerfläche: ca. 136 m²


Mobiliar: Küche, Bad


Baujahr: ca. 1980


Heizung: Fußbodenheizung, Heizofen, Zentralheizung


Zustand: gepflegt


Garten: ca. 555 m²


Terrasse: 1 (ca. 60 m²)


Bäder: 2


WCs: 2


Kaufpreis: 920.000,00 EUR


Kaufpreis pro m²: 3.755,10 EUR


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


 


Detailbeschreibung


Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Einfamilienhaus - Villa mit perfekten Grundriss in absoluter Ruhelage! Die gesamte Wohnfläche von 245m² gliedert sich in 2 Ebenen:


Aufteilung im EG :


Vorraum, Abgang in den Keller und in den 1.OG Küche- Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Kaminecke und Badezimmer.


Aufteilung im 2.OG


Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer,1 Badezimmer mit Sauna,2 Schrankräume


Im Keller:


Lagerraum, Heizraum, Partyraum, Bar, Holzlagerraum, Waschküche


 


Der Verkäufer hat einige Adaptierung arbeiten im Haus durchgeführt: Das Einfamilienhaus mit 245m² Wohnfläche sowie perfekten Grundriss ermöglicht ein schönes geräumiges Wohnen mit Kindern. Das Wohnzimmer mit rd. 66,4m² im EG rundet das Wohlfühlambiente ab.


Das Haus ist architektonisch perfekt in die Landschaft integriert, bietet viel Grün und ist in guter Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfssorgen für ihr Wohlbefinden. Der pflegeleichte Garten bietet eine große ebene Grünfläche. Im Garten ist ein eigebauter Pool.


Wenn Sie Freude an heimeliger Gemütlichkeit, hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail haben? könnte dies hier Ihr neues Zuhause sein!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • U-Bahn <7500m
  • Bahnhof <4000m
  • Autobahnanschluss <5000m
  • Supermarkt <1500m
  • Bäckerei <2000m
  • Einkaufszentrum <4500m
  • Schule <3500m
  • Kindergarten <3500m
  • Universität <5000m
  • Bank <2000m
  • Post <2500m
  • Polizei <3500m
  • Arzt <1500m
  • Apotheke <1500m
  • Krankenhaus <7500m
  • Klinik <10000m
  • Lage Die traumhafte Villa befindet sich in wunderschöner Grünlage in Mauerbach, Steinbach unmittelbar an der Grenze zu Wien.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 60 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 555 m²
  • Kellerfläche: 136 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Anzahl WC: 2

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Hepic Immobilien Service GmbH
Hepic Immobilien Service GmbH

Adresse
Apollogasse 20/9-101070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktR. Kasumovic
Referenz ID291981593
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 384780984 | Zuletzt geändert: 29.11.2020, 17:55 Uhr