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Naturparadies & Bergromantik mit Indoor-Pool und Sauna!

310
6 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 27.09.2022, 14:55 Uhr | willhaben-Code: 567691131
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Wohn3 Team GmbH
Wohn3 Team GmbH

Unternehmen


Telefon 1004312360703
Mehr von diesem Anbieter53
KontaktDenis Gimbel

Objektstandort

3003 Gablitz, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    310 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    900 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
    600 m²
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.175.000
Maklerprovision: 42.300,00 EUR inkl. 20% USt.

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein überaus ansprechendes Einfamilienhaus in Bestlage von Gablitz. Umgeben von sehr gepflegten Einfamilienhäusern befindet sich diese Liegenschaft in Grünruhelage.


Gediegenes Interior, edelste Materialien und feinste Handwerkskunst vereinen sich in dieser Immobilie. Ursprünglich im Jahr 1985 errichtet, wurde das Haus in den Jahren 2017-2018 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Eine "Eyecatcher"-Küche wurde installiert und der Grundriss den heutigen Wohnanforderungen einer mehrköpfigen Familie entsprechend adaptiert. Dabei wurden durchgehend hochwertige und geschmackvolle Materialien verwendet. Die Liegenschaft vermittelt sofort spürbaren Wohlfühlcharakter. 


Insgesamt steht eine Wohnnutzfläche von ca. 310m² zur Verfügung. Die genaue Raumaufteilung kann den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden.


Die großzügige Wohn-Essküche im Erdgeschoss geht fließend in die süd-westseitigen Terrasse über, mit Blick auf den primär uneinsichtigen Garten, der eine leichte Hanglage aufweist. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. 
Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer inklusive Kamin und einem kleinen Balkon. Hier können Sie den Alltag abstreifen oder Ihren Tagträumen nachhängen. Darüber hinaus befindet sich ein Gästezimmer/Kinderzimmer und ein absolutes Luxusbadezimmer auf dieser Ebene.


Das Dachgeschoss mit 3-4 Zimmern mit Luxusbadezimmer verfügt über ein ganz besonderes Flair. In Bezug auf seine Nutzung sind der Kreativität kaum Grenzen gesetzt.  


Ein großzügiger Wellnessbereich (2.UG) mit PoolSauna, Dampfbad und Panoramafenster und einer Wohlfühlterrasse lässt den Garten ins Haus kommen.


Auf dem Grundstück gibt es einen Pkw-Abstellplatz und eine Garage. 


Fazit: Die Lage des Grundstücks, sowie Charakter & Qualität des Hauses versprechen familiären Wohnspaß der Extraklasse, der auch den Anforderungen des Alltags spielend gerecht wird!


 


Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/ 124 9313  zur Verfügung. 


Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. 


www.wohn3.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.


Irrtum und Änderungen vorbehalten!



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <8500m
Klinik <8000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <5000m

Verkehr
U-Bahn <8000m
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <5500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:2
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Marmorboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gesamtfläche: 900 m²
  • Gartenfläche: 600 m²
  • Garagenfläche: 60 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1985
  • Anzahl WC: 4

Heizung

Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wohn3 Team GmbH
Wohn3 Team GmbH

Unternehmen


Adresse
Weyrgasse 8/31030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktDenis Gimbel
Referenz ID6303
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 567691131 | Zuletzt geändert: 27.09.2022, 14:55 Uhr