Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 88.878 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Doppelhaushälfte 
Zimmer
Wohnfläche
145 m²
Nutzfläche
152 m²
Grundfläche
320 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Parkplatz
Balkon
7,6 m²
Terrasse
35 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 31
  • fGEE: 0,64

Objektbeschreibung

NEUBAU DOPPELHAUS IN SACKGASSE MIT WOHNKELLER
HAUS 1 BEREITS SCHLÜSSELFERTIG - VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!

ERDGESCHOSS: ca. 50 m2, Vorraum, WC, Wohnzimmer mit integrierter Küche, große befestigte SÜDTERRASSE

OBERGESCHOSS: ca. 50 m2, Vorraum, Bad mit WC, 3 Schlafzimmer, SÜDBALKON

WOHNKELLER: mit separatem Eingang, 53,6 m2: davon ca. 42,4 m2 Wohnfläche

BESCHREIBUNG: Neubau-Erstbezug, MABA Massivhaus, Pultdach (Blech), Vollwärmeschutzfassade (20 cm), Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung,
Rollläden/Raffstore, ELCO Luftwärmepumpe/komplette Fußbodenheizung in allen 3 Geschossen, Klimaanlage, 3 Parkplätze (Carport möglich)

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 31, fGEE 0,67

FERTIGSTELLUNG: Komplett schlüsselfertig ausgestattet mit Parkettböden, Innentüren und hochwertiger Bad- und WC Ausstattung. Die Aufschließungs- und die Anschlusskosten für Strom und Wasser sind im Kaufpreis enthalten, die Anschlusskosten für den Ortskanal sind nach der Fertigstellung vom Käufer zu entrichten.

GARTEN: grob planiert, teilweise eingezäunt

LAGE: ruhige Sackgasse, ca. 700 m vom Bahnhof Neulengbach und 2,5 KM vom Bahnhof Neulengbach Stadt und sämtlichen Infrastruktureinrichtungen entfernt.
Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium sowie viele Sport- und Freizeiteinrichtungen im Ort.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Balkonfläche:7,60 m²
  • Terrassenfläche: 35 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe

Flächen

  • Kellerfläche: 53.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
Weitere Services zu dieser Immobilie