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Projekt: Smaragd – Stilvolle Architekten-Einfamilienhäuser mit unvergleichbaren Highlights …

115
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 16.09.2021, 17:40 Uhr | willhaben-Code: 414218712
Bild 1 von 4

Classy-Living GmbH
Classy-Living GmbH

Telefon 069911321079
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KontaktSekretariat

Objektstandort

Josef Wegl Straße, 3004 Gablitz, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Grundfläche
    331 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab 15.12.2021

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Abstellraum
  • Balkon
    18 m²
  • Garten
    327 m²
  • Terrasse
    14 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 480.000
Maklerprovision: keine
Zusatzinformation: DIREKTVERKAUF

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

… Wertbeständigkeit über Generationen

 

Sie wünschen sich ein neues Zuhause in begrünter Ruhelage?

… einfach das Gefühl von Zuhause?

 Dann wird Sie dieses Projekt interessieren!

  

 … Ganz egal unter welchen Punkt Sie diese Feststellung prüfen möchten, denn die

  • bauliche Ausführungen stammen von der mehrfach mit Preisen ausgezeichneten Baufirma: A.M.S.M. Bau GmbH
  • lichtdurchfluteten Basis-Raumkonzepte entwickelten fachkundige Architekten
  • Interior-Variationen mit Behaglichkeit von Classy-Living GmbH


und diese lassen keine ausgesprochenen Kundenwünsche offen!

 

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in der ruhigen Josef-Wegl-Straße bzw. Waldheimstraße mit absoluter Grünlage in der Siedlung Waldheim am Riederberg. Diese Gemeinde bietet Ihnen alle Vorzüge, wenn Sie im Grünen wohnen aber die Nähe zu Wien nicht missen möchten. Freizeitgestaltung (Radwege, Wanderwege und vieles mehr) sind in der freien Natur vor der Haustüre möglich!

Die angrenzenden Gemeinden Gablitz und Purkersdorf bieten eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Einkaufszentren).

Die Anbindung an dem öffentlichen Nahverkehr ist mittels der fußläufigen Autobusstation gegeben. Mit dem PKW erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze bzw. Hütteldorf in ca. 15 Minuten.

 

Highlights:

  • DIREKTVERKAUF! Keine zusätzliche Maklerkosten
  • Bauliche Ausführung durch die langjährige und bereits mehrfach mit Stadt Wien-Preisen ausgezeichnete Baufirma: A.M.S.M. Bau GmbH
  • Schlüsselfertige Kunden-Wunschausstattung für ein CLASSY LIVING-Gefühl in bekannten 3 Design-Linien: Rubin, Saphir oder Pink-Star: luxuriös, hochwertig und modern
  • 5 freistehende Architekten-Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise
  • Lichtdurchflutete Raumkonzepte aus erfahrener Architektenhand
  • Uneinsichtige Gärten mit Swimmingpools inkl. Waldblick in Ruhelage
  • Carports für 2 PKWs
  • Wohnsalons mit Kaminanschluss
  • Designer-Tischler-Maßküchen mit Markengeräten: Gorenje oder Miele
  • Terrassentüren der Marke Wicona
  • Elektrische Rollläden oder Raffstores
  • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
  • Eingangstüren WKII
  • optionale Klimageräte der Marke LG oder Daikin
  • Fertigstellung: Dezember 2021

 

Verfügbare Häuser:

  • Haus 1: VERKAUFT
  • Haus 2: VERKAUFT
  • Haus 3: VERKAUFT
  • Haus 4: VERKAUFT
  • Haus 5: Wohnfläche ca. 135m² + Gartenterrasse ca. 14m² + Balkon ca. 18m² + Grund ca. 327,5m² + Swimmingpool + Carport mit Rolltor  für 2 PKWs zum Kaufpreis von EUR 560.000,-
  • Haus 6: VERKAUFT

Preise in schlüsselfertiger RUBIN-Interior-Variante.

 

Bei uns heißt schlüsselfertig, dass Sie sich zurücklehnen und mit uns Ihre Wunschvariante (Raumgröße bzw. Interior) besprechen. Sie genießen Vorfreude auf Ihr neues ZUHAUSE und wir kümmern uns um alles, denn bei uns steht der Kunde im Mittelpunkt!

 

Bereit zum Einziehen?
Unser Team freut sich über Ihre Kontaktaufnahme unter 069911321079 oder office@classy-living.com.

Sonstiges

Schlau-Finanzierungsservice von Classy-Living

Gerne stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite, denn Zeit und Geld ist kostbar! Es wird für Sie unverbindlich und kostenlos ein rascher unabhängiger Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durchgeführt. Damit können wir Ihnen bei ca. 60 Banken das optimal geschneiderte Kreditkonditions-Angebot vorlegen. So wird auch Ihr Traum vom Eigenheim in Kürze greifbar!

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

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Classy-Living GmbH

Adresse
Herbststraße 631160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring
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Referenz ID1077
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willhaben-Code: 414218712 | Zuletzt geändert: 16.09.2021, 17:40 Uhr