RARITÄT! BAUERNHAUS AUS DEM 16. Jhdt. MIT 1,3 HA GROSSEM GRUNDSTÜCK

150
4 Zimmer
Bauernhaus
Kaufpreis€ 545.000

RARITÄT! BAUERNHAUS AUS DEM 16. Jhdt. MIT 1,3 HA GROSSEM GRUNDSTÜCK

150
4 Zimmer
Bauernhaus
Zuletzt geändert: 02.07.2020 | 01:33 Uhr
Bild 1 von 15 - Bauernhaus in Neulengbach Obj. 2587/2025

Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbH

KontaktWolfgang MÖRTL

Objektstandort

3040 Neulengbach, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bauernhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grundfläche
    13.000 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    250 m²
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 545.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

RARITÄT ORIGINAL ERHALTENES BAUERNHAUS MIT 1,3 HA GRUNDSTÜCK

ERDGESCHOSS: Diele, 2 Bäder, WC, Küche, Stube, Wohnzimmer

DACHGESCHOSS: Vorraum, 3 Schlafzimmer, weiterer Ausbau möglich

NEBENGBÄUDE: Stadl und Werkstatt mit ca. 80 m², Gewölbekeller, ehemaliger kleiner Pferdestall, Holzschuppen

BESCHREIBUNG: Das Bauernhaus geht bis in das 16. Jahrhundert zurück und wurde Ende der 1970er Jahre grundlegend saniert, liebevoll mit vielen original Möbel und einem großen Fundus an bäuerlicher Antiquitäten ausgestattet. Zentralheizung mit Öl und mit festen Brennstoffen, Ziegeldach, Kastenfenster,
Klinker- und Holzböden, Brotbackofen

ENERGIEKENNZAHL: HWB 292 fGEE 3,05

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom und Telefon angeschlossen, Brunnen und Senkgrube vorhanden

GRUNDSTÜCKE: eben bis mittlerer Hang, großteils als Garten angelegt, für PFERDE- und TIERHALTUNG möglich, Widmung: Grünland GEB, teilweise Wiesen, ca. 4.000 m² Wald

LAGE: am Ende einer Sackgasse einer Streusiedlung mit wenigen Häusern, komplett uneinsehbar, sehr sonnig, ca. 6 KM von Neulengbach mit allen Infrastruktureinrichtungen und Bahnverbindung und ca. 20 KM von St. Pölten entfernt

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:292.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.05

Ausstattung

  • Keller: NEIN
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Öl

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 292 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 1600
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 292
fGEE: 3,05


Anbieterdetails

Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbH

Adresse
Wiener Straße 513040 Neulengbach
KontaktWolfgang MÖRTL
Referenz ID2587/2025
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 325407657

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Zuletzt geändert: 02.07.2020, 01:33 Uhr