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Objektinformation

Objekttyp
Bauernhaus 
Zimmer
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
250 m²
Grundfläche
13000 m²
Heizung
Ölheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Garten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 292
  • fGEE: 3,05

Objektbeschreibung

RARITÄT ORIGINAL ERHALTENES BAUERNHAUS MIT 1,3 HA GRUNDSTÜCK

ERDGESCHOSS: Diele, 2 Bäder, WC, Küche, Stube, Wohnzimmer

DACHGESCHOSS: Vorraum, 3 Schlafzimmer, weiterer Ausbau möglich

NEBENGBÄUDE: Stadl und Werkstatt mit ca. 80 m², Gewölbekeller, ehemaliger kleiner Pferdestall, Holzschuppen

BESCHREIBUNG: Das Bauernhaus geht bis in das 16. Jahrhundert zurück und wurde Ende der 1970er Jahre grundlegend saniert, liebevoll mit vielen original Möbel und einem großen Fundus an bäuerlicher Antiquitäten ausgestattet. Zentralheizung mit Öl und mit festen Brennstoffen, Ziegeldach, Kastenfenster,
Klinker- und Holzböden, Brotbackofen

ENERGIEKENNZAHL: HWB 292 fGEE 3,05

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom und Telefon angeschlossen, Brunnen und Senkgrube vorhanden

GRUNDSTÜCKE: eben bis mittlerer Hang, großteils als Garten angelegt, für PFERDE- und TIERHALTUNG möglich, Widmung: Grünland GEB, teilweise Wiesen, ca. 4.000 m² Wald

LAGE: am Ende einer Sackgasse einer Streusiedlung mit wenigen Häusern, komplett uneinsehbar, sehr sonnig, ca. 6 KM von Neulengbach mit allen Infrastruktureinrichtungen und Bahnverbindung und ca. 20 KM von St. Pölten entfernt

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:292.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.05

Ausstattung

  • Keller: NEIN
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Öl

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 292 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 1600
  • Anzahl WC: 1
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Objektstandort

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