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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
6,5 
Wohnfläche
136 m²
Nutzfläche
183 m²
Grundfläche
729 m²
Heizung
Ölheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Parkplatz
Terrasse
26 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 269
  • HWB Energieklasse: E
  • fGEE: 2,75

Objektbeschreibung

Dieses 1970 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in Zentrumsnähe von Gablitz.

Im Erd- bzw. Obergeschoß stehen der Haupteingang mit zentralem Flur, Bad, separatem WC, Esszimmer mit anschließender Küche, Wohnzimmer sowie drei Zimmern zur Verfügung.

Der nicht ausgebaute ca. 36 m² große Dachboden bietet genügend Stauraum.

Im Keller- bzw. Untergeschoß befinden sich ein Zimmer, das derzeit als Stüberl eingerichtet ist, und ein Sommer-Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 26 m² große Gartenterrasse. Die Terrasse bietet einen wunderbaren Panoramablick bis zur gegenüberliegenden Talseite. Des Weiteren sind in diesem Geschoß eine Waschküche, der Heizraum mit Öl-Tankraum und die Garage untergebracht. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung über Radiatoren.

In 10 Gehminuten ist das Ortszentrum von Gablitz mit einer Vielzahl von Infrastruktureinrichtungen (Volksschule, Kindergarten, Ärzte etc.) sowie eine Autobushaltestelle zu erreichen.

Die Schnellbahnhaltestelle (Purkersdorf-Zentrum) bzw. die Wiener Stadtgrenze erreicht man mit dem PKW oder Autobus in wenigen Minuten.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter 0664/88 60 46 55 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:269.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.75

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 26 m²
  • Keller: vorhanden
  • Küche
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Öl

Flächen

  • Kellerfläche: 91.0 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 269 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: ca. 1970
  • Anzahl WC: 1
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Kontaktformular
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Objektstandort

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