Anrufen

Stadtnahes Landleben - MaVie Häuser mit Garten, Terrasse und Dachterrasse

158,53
5 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 08.07.2024, 17:35 Uhr | willhaben-Code: 612858817
Bild 1 von 13
Bild 2 von 13
Bild 3 von 13
Bild 4 von 13
Bild 5 von 13
Bild 6 von 13
Bild 7 von 13
Bild 8 von 13
Bild 9 von 13
Bild 10 von 13
Bild 11 von 13
Bild 12 von 13
Bild 13 von 13

Rustler Immobilientreuhand / Mariahilfer Straße 196, 1150 Wien
Rustler Immobilientreuhand / Mariahilfer Straße 196, 1150 Wien

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter753
KontaktBerend Jäger

Objektstandort

3001 Mauerbach, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Wohnfläche
    158,53 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    nach Fertigstellung

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Terrasse
    33,31 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 695.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

MaVie - Land in Sicht! www.mavie-wohnen.at

Groß und klein zugleich - das ist MaVie. Das traumhaft schöne Grundstück im Herzen Mauerbachs am westlichen Rand von Wien liegt nur wenige Minuten zur Wiener Stadtgrenze entfernt und grenzt unmittelbar an den Wienerwald. Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität haben oberste Priorität. Die Zielsetzung war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann.
Um dieses Wohngefühl zu erzielen, war für uns besonders wichtig, dass sich die Architektur der einzelnen Häuser nahtlos in die Natur einfügt. Erreicht haben wir das unter anderem durch die teilweise Holzverkleidung der Gebäude und Begrünung der Dachflächen.

Besuchen Sie die Homepage www.mavie-wohnen.at, wo Sie einen 360° Rundgang machen können!

* Grundstücksgröße rund 17.000 m²
* 48 Familienhäuser im Eigentum
* ca. 150 m² Wohnfläche
* bis zu 350 m² Garten
* nachhaltiges und kostengünstiges Heizen und Kühlen mittels Luftwärmepumpe
* Badeteich, sowie Fitness- und Workout-Area
* je Haus 2 PKW-Stellplätze (nicht im Kaufpreis inkludiert)

Baustart: Winter 2021
Fertigstellung: Sommer 2024

Ausstattung:
Die Liebe zum Detail zieht sich durch alle Bereiche und basiert auf ausgewählten Materialien und hochwertigen Markenprodukten.
Elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Innentüren weiß matt mit Holzzarge bzw. Glastüren, großzügige Terrasse im Erdgeschoß mit Kaltwasseranschluss und Außenbeleuchtung, Terrasse im Dachgeschoß mit beeindruckender Aussicht, großformatige Fliesen (60 x 60 cm) in den Sanitärbereichen, Badewannen mit Markenarmaturen, bodenbündige Duschen, sämtliche Häuser werden vollständig mit Raffstores ausgestattet und noch vieles mehr...

Aufteilung der Häuser:
> Großzügige Wohnküche
> 4 Schlafzimmer
> 2 Bäder mit WC
> 1 separates WC
> 2 Abstellräume
> 1 Storage
> 2 Stellplätze
> 46,04 m² Garten
> Terrasse
> Dachterrasse

Lage & Infrastruktur:
Die waldreiche Landschaft ringsum wird von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wiener Stadtgrenze passieren Sie mit dem PKW in nur 4 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in lediglich 9 Minuten. In den ersten Bezirk brauchen Sie mit Bus und Schnellbahn gerade einmal 45 Minuten. Der Busbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 33,31 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Verfügbar ab: nach Fertigstellung
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4384,03 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 20850,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 25020,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25,04
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,63
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Mit willhaben zur optimalen Finanzierung!
Lass dich kostenlos von unseren 100% unabhängigen Finanzierungsprofis beraten
Vergleiche die besten Optionen in deinem persönlichen Kreditangebot
Wähle den günstigsten Kredit von Österreichs führenden Banken
Ein Service von willhaben


Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand / Mariahilfer Straße 196, 1150 Wien
Rustler Immobilientreuhand / Mariahilfer Straße 196, 1150 Wien

Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktBerend Jäger
Referenz ID141/72837
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 612858817 | Zuletzt geändert: 08.07.2024, 17:35 Uhr

! Anzeige melden