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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Wohnfläche
350 m²
Verfügbar
ab sofort

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
Garten
Terrasse

Objektbeschreibung

Traumhafte Villa in Gablitz

 

Nutzen Sie dich Chance und wohnen Sie in einer traumhaften Villa in Gablitz nähe Wien.

Das eindrucksvolle Haus liegt in absoluter Ruhelage ist in einer ruhigen Seitenstrasse gelegen. Die Liegenschaft mit Südausrichtung bietet aufgrund der Hanglage einen herrlichen Ausblick auf den umliegenden Wienerwald.

 

Das mit dem Einreichplan aus 1991 errichtete Haus wurde in Massivbauweise errichtet und besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Strassenseitig erreichen Sie über das Kellergeschoss den Eingangsbereich der Liegenschaft. An der gegenüberliegenden Gebäudeseite ist das Erdgeschoss auf dem Niveau  des angrenzenden Gartengeländes wodurch Sie durch den Wohnraum aus direkt auf die Gartenterrasse nutzen können. Direkt an das Wohnhaus angeschlossen befindet sich eine Doppelgarage sowie zwei davor liegende Parkplätze.

 

Wenn Sie auf der Suche nach einem repräsentativen Haus in guter Lager, bei dem es neben dem Haupteingang im Untergeschoss, den zahlreichen Räumlichkeiten im Ober- und Dachgeschoss, sowie noch die Möglichkeit für Büroräumlichkeiten gibt, dann wird Sie diese Liegenschaft sehr ansprechen.

In Summe stehen Ihnen circa 350m2 zur Verfügung, wobei das Obergeschoss und Dachgeschoss eine Wohnnutzfläche von 296,82m2 aufweisen, sowie weitere 149,90m2 im Kellergeschoss verfügbar sind.

 

 

 

Hardfacts:

  • In etwa 350m2 Nfl
  • 1055m2 Grundstücksfläche
  • Gas-Zentralheizung
  • Begehrte Lage
  • 2 Terrassen
  • 2 Garagenplätze, 2 Freiparkplätze
  • 3 Etagen
  • 3 Sanitärbereiche
  • 11 Zimmer

 

Nutzen Sie Ihre Chance und erwerben Sie diese traumhafte Villa, bei welcher noch ein weinig Liebe und Arbeit zu investieren ist, zum absoluten Top-Preis.

 

Wir ersuchen um Erst-Kontaktaufnahme mittels Email, und aufgrund der Nachweispflicht gegenüber um Übermittlung von vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer.

Lage

Die Gemeinde Gablitz liegt circa 5km westlich der Wiener Stadtgrenze im Wienerwald in Niederösterreich. Das Grundstück liegt im Ortsteil Hauersteig, der sich südwestlich des Gemeindezentrums am Rand des bebauten Gemeindegebietes befindet.

Die Nähe zu Wien ist besonders zu erwähnen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Kindergarten bzw. Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Sonstiges

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie!

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

 

Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

 

Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.


Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Objektstandort

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