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VILLA LENTO | EXKLUSIVER ERSTBEZUG | PREMIUM AUSSTATTUNG

189
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 23.11.2020, 03:51 Uhr | willhaben-Code: 416090539
Bild 1 von 21 - (c)2018 ZOOMVP_WK Villenpark Eichgraben_22S_c09

Firma Immosan Immobilien GesmbH
Firma Immosan Immobilien GesmbH

Telefon 101 503 69 80
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KontaktSilvia Winkler

Objektstandort

3032 Eichgraben, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    189 m²
  • Grundfläche
    736 m²
  • Zimmer
    4
  • Gesamtfläche
    736 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Garten
    568 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.249.000

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

EXKLUSIVES WOHNEN
IN GRÜNLAGE


Inmitten der landschaftlichen Idylle von Eichgraben führt Sie eine Privatstraße direkt in den Villenpark. Ein Gefühl von Exklusivität und Sicherheit stellt sich sofort ein. Ihre Villa in drei verschiedenen Ausführungsgrößen wurde als Niedrigstenergiehaus mit biologisch unbedenklichen Baumaterialien und nachhaltigen Technologien auf großzügigem Eigengrund mit natürlicher Hanglage gebaut.

Für maximalen Komfort und beste Lebensqualität sorgen hauseigene Doppelgaragen und Carports, private Pools, hochwertigste Innenausstattung und ein kristallklarer Bach, der durch das Ruhegebiet verläuft.


  • Eigengrund
  • Architektonisch abwechslungsreiche Planung
  • Waldlage
  • Naturbelassene Umgebung
  • Umweltfreundliche und innovative Bauweise

Trotz einheitlichem Baustil zeichnet sich der Villenpark durch architektonische Abwechslung aus. Jede Villa ist einzigartig – so wie die Menschen, die sie einmal bewohnen werden. Deshalb haben Sie auch selbstverständlich Mitsprache in der Ausführung. Was alle Objekte aber verbindet, ist umweltbewusster Luxus und naturverbundener Komfort.


  • Neueste Smarthome-Technologien
  • Hervorragende Trinkwasserqualität
  • Emissionsfreie, exzellente Luft
  • Nachhaltige Technologien in der Bauweise
  • Zeitlos schöne Parkettböden
  • Luft-Wärmepumpe
  • Freistehende Designer Badewanne
  • Uvm.

BEI UNS IM ORT.

NAHVERSORGER UND BETRIEBE:


  • 1 Supermarkt
  • 2 Banken
  • Postamt, Trafik, Bio-Hofladen
  • Café, Konditorei

SCHULEN UND KINDERGARTEN:


  • Kindergarten
  • Volksschule
  • 2 Gymnasien(Sacre Coeur, 12 Min.)
  • Die „Neue Schule” (Montessori-Privatschule)

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:


  • Allgemeinmediziner und Fachärzte, Kinderarzt
  • Tierarzt
  • Apotheke

SICHERHEIT:


  • Feuerwehr
  • Samariterbund
  • Polizeistation Altlengbach

SPORT UND FREIZEIT:


  • Erlebnisbad, Radfahren, Wandern (Rad- und Wanderwege vor der Haustür)
  • Gesundheitszentrum: Yoga, Zumba, Wirbelsäulengymnastik

MIT DEM AUTO NUR 12 MIN. ENTFERNT, IN PRESSBAUM:


  • 4 Supermärkte (SPAR, Hofer, ADEG, Lidl)
  • Polizeiinspektion, Postamt, 2 Feuerwehren und eine Außenstelle des Roten Kreuzes
  • Sacre Coeur mit Kindergarten, Volksschule und Gymnasium inkl. Nachmittagsbetreuung

 

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Mitten in der Idylle des Wienerwaldes und doch ganz schnell in der großen Stadt.

Mit dem Auto gelangen Sie nach Wien über die Westautobahn in nur 19 Minuten

(30 Minuten bis zum Westbahnhof U3/U6)

MIT ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN

S-Bahn/Rex in 23 Minuten nach Wien Hütteldorf (U4)


Villa Lento:

Wohnfläche ca. 189 m²
Terrasse ca. 33 m²
Grundstück ca. 736 m²
Grünfläche ca. 568 m²
Anteiliger Wald ca. 383 m²

Kaufpreis: € 1.249.000,-

Vereinbaren Sie jetzt Ihren unverbindlichen Beratungstermin!
Gerne stehen wir für Ihre Fragen jederzeit zur Verfügung.
 
Immosan Immobilien Gmbh. Vertriebsteam
Silvia WINKLER                                
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Lage

  • Gebiet: Wienerwald
  • Toplage

Ausstattung

  • Anzahl Balkon/Terrassen: 2
  • Fläche Balkon/Terrassen: 33,00 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Fußbodenheizung
  • Keller: 0

Flächen

  • Gesamtfläche: 736,00 m²
  • Gartenfläche: 568,00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 3

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Firma Immosan Immobilien GesmbH
Firma Immosan Immobilien GesmbH

Adresse
Graf-Starhemberg-Gasse 34/21040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktSilvia Winkler
Faxnummer01/503 69 80 - 20
Referenz ID8441
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 416090539 | Zuletzt geändert: 23.11.2020, 03:51 Uhr